3,5 Zimmer Penthouse Wohnung in FN-Ailingen

Informationen

Typ

Penthouse

Wohnfläche ca.

104,11 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2025

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

700.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen, ruhigen und doch zentralen Lage in Friedrichshafen-Ailingen. Das charmante Haus besteht aus nur 5 Einheiten und besticht durch ihre harmonische Architektur sowie ihr durchdachtes Wohnkonzept.
Das Penthouse beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der höchsten Wohnkomfort bietet. Dank des durchdachten Grundrisses erleben Sie eine anspruchsvolle und zeitgemäße Wohnkultur.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die stilvolle Penthouse-Wohnung. Schon der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie die weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse –ein perfekter Ort, um den Blick auf die majestätischen Berge und teilweise auf den See zu genießen.
Das helle, freundliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Apfelplantagen und die Berge. Auch das Gästezimmer führt auf diese Terrasse und profitiert von der lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Das moderne Tageslichtbad mit extra beleuchteter und begehbarer Dusche, überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Armaturen. Ergänzend bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich bieten alle Räumlichkeiten hohe Decken, für eine weitläufigere Atmosphäre.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, welcher direkt an den Tiefgaragenstellplatz anschließt. Zudem profitieren Sie von einem großzügigen Fahrradraum sowie weiteren Gemeinschaftsräumen. Die Wohnanlage wird professionell von einem Hausmeister- und Hausverwaltungsservice betreut, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

- moderne Architektur
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Sprechanlage mit Video
- hochwertige Sanitärausstattung
- usw.

Lage

Weiherstraße 24, 88048 Friedrichshafen

Willkommen in Ailingen, einem der begehrtesten Wohnviertel von Friedrichshafen! Die Weiherstraße 24 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Eingebettet in eine grüne Oase aus weitläufigen Apfelplantagen, sanften Hügeln und herrlichem Alpenpanorama genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt von Friedrichshafen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem malerischen Bodenseeufer nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen. Der nahegelegene Bodensee-Airport sowie die Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit.

Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: eine perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Lebensqualität!

Sonstiges

BESONDERHEIT:
Wie auf den Bildern zu erkennen ist, haben Sie zudem die Möglichkeit, ein direkt am Haus gelegenes Freizeitgrundstück mit einer Fläche von etwa 340 m² und angelegtem Grillplatz zusätzlich zu erwerben.


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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Henning

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