Garten-Paradies mit Stil

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

93 m²

Nutzfläche ca.

19 m²

Bezugsfrei ab

9.4.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese liebevoll und stilvoll geführte Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Mannheim-Seckenheim bietet alles, was man sich für den Alltag wünscht – und noch ein bisschen mehr. Der sehr schöne Garten mit Bewässerungsanlage, Mähroboter und Beleuchtung ist bequem per App steuerbar und macht das Leben im Grünen besonders angenehm.

Auch alle Beleuchtungen im Haus lassen sich komfortabel per App steuern – für ein smartes, modernes Wohngefühl.

Ein zusätzliches Highlight in Sachen Nachhaltigkeit: Ein Balkonkraftwerk mit zwei Solarpaneelen auf der Garage unterstützt die Energieversorgung.




Das erwartet dich:

• 3 gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohngefühl

• Wintergarten mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen

• bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten – stilvoll, gepflegt und funktional (Küche für 8.000 € zu übernehmen)

• Separater Abstellraum in der Küche

• Klimaanlage für heiße Sommertage

• Separater Nutzungsraum – ideal als Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum

• Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum






Der Garten – ein echtes Highlight:



Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern auch durchdacht:

Mit automatischer Bewässerung, einem elektrischen Rasenroboter und stilvoller Außenbeleuchtung – alles bequem steuerbar per App – wird die Gartenpflege zum Kinderspiel. Ideal für alle, die Natur lieben, aber wenig Aufwand möchten.

Zugang: Aus dem Wintergarten führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten – ideal für einen schnellen und bequemen Zugang.






Die Lage – ruhig, grün & familienfreundlich:



Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern – perfekt für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen.

Zugleich befindet sie sich in Seckenheim, einem der beliebtesten Wohngebiete Mannheims – besonders geschätzt wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

In direkter Umgebung findest du:

• Einkaufsmöglichkeiten

• Spielplätze

• Kindergarten & Grundschule

• Öffentliche Verkehrsanbindung






Das Haus – kleine Eigentümergemeinschaft mit guter Atmosphäre:



Das Haus besteht aus nur drei Parteien – alle Eigentümer.

Die Atmosphäre ist harmonisch, respektvoll und angenehm ruhig – man kennt sich und achtet aufeinander.






Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gepflegtes Wohnen mit schönem Garten in guter Lage suchen – ruhig gelegen, aber mit allem in der Nähe.

Grundriss

Ausstattung

Modernisierungen:
•
1990: Erneuerung der Wasserleitungen und Sicherungskasten
•
2018: Neue Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttherme – effizient und zuverlässig.
•
2020: Neuer Fassadenanstrich, umfassende Dachsanierung inklusive Dachdämmung und neuer Dacheindeckung sowie Einbau einer neuen Hauseingangstür.

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Seckenheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und zwei Museen erreichen Sie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Carrée Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung