Attraktives Renditeobjekt – 10 vollständig möblierte Wohnungen mit Verwaltungskonzept

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

345 m²

Grundstücksfläche ca.

141 m²

Zimmer

19

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.650.000 €

Provision für Käufer

3,57

Mieteinnahmen pro Monat

12.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1894

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Attraktives Renditeobjekt – 10 vollständig möblierte Wohnungen mit Verwaltungskonzept

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Dieses Investmentobjekt bietet genau das – und mehr.

Die Eckdaten im Überblick:

 Einheitliches Objekt mit 10 voll ausgestatteten Wohnungen

Alle Wohneinheiten sind individuell und stilvoll möbliert

Sofort vermietbar – kein zusätzlicher Investitionsbedarf

Unterschiedliche Grundrisse für flexible Nutzung (Kurzzeitvermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit, Monteure, Berufspendler etc.)

 Attraktive Rendite bei geringem Aufwand

Sehr gute Mietauslastung
Überdurchschnittliche Rendite möglich

Weitere Dokumente

• Grundrisse
• Planunterlagen Degenfeld 14

Ausstattung

Jede Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet – möbliert und bezugsbereit. Zur Ausstattung gehören:

Moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten
Komfortable Betten, geräumige Kleiderschränke
Ess- und Arbeitstische, passende Stühle, Teppiche, ausgesuchte Dekoration, Bilder und Wohnaccessoires
Ein durchdachtes Einrichtungskonzept sorgt für ein wohnliches Ambiente und spricht verschiedenste Zielgruppen an – von Geschäftsreisenden über Pendler bis hin zu Studenten.

Lage

Degenfeldstr. 14, 76131 Oststadt, Karlsruhe

Top-Lage in Karlsruhe – zentral, gut angebunden und hochattraktiv für Mieter

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Oststadt in Karlsruhe – einer Lage, die durch ihre zentrale Anbindung und hohe Nachfrage nach Wohnraum besonders attraktiv für Investoren ist.

In direkter Umgebung liegt das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) – ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Gastdozenten. Auch die Karlsruher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnanschlussstelle zur A5 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Berufspendler und Geschäftsreisende äußerst interessant macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und verbinden das Objekt direkt mit dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, starker Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Institutionen macht die Degenfeldstr.  zu einem idealen Standort für möblierten Wohnraum – sowohl für kurzfristige als auch langfristige Vermietung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die angegebenen Wohnflächen der Wohnungen wurden auf Grundlage vorliegender Planunterlagen rechnerisch ermittelt.
Eine Gewähr für die exakte Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnfläche kann daher nicht übernommen werden. Abweichungen in der Quadratmeterzahl sind möglich. Die Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinne dar.

Die Wohnungen werden aktuell zwischen 1.100 und 1.350 Euro pro Monat vermietet. (Inkl. aller Nebenkosten). Bei Vollvermietung können so bis zu 120.000 Euro brutto pro Jahr umgesetzt werden.

Das Objekt verfügt über eine Abgeschlossenheitserklärung und neue Grundrisse.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Bettina Zorn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung