++ Großzügiges Wohnhaus mit ELW, Terrasse, Garten und Garage in Waldrandlage! ++
76889 Klingenmünster
7
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
1.888 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 197 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.888 m²
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 2 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57% Käuferprovision incl. 19% Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 188,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
188,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung, Wintergarten, Terrasse, Garten und Doppelgarage in sehr ruhiger Wohnlage. Die Bauweise ist massiv, unterkellert und mit einer Satteldachkonstruktion mit Gaube versehen, Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus unterteilt sich bedingt durch die Hanglage im EG in einen Flurbereich mit Garderobe und Gäste WC, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum mit kleiner Küche und Duschbad,, einen Heizraum, einen Tankraum, einen Hauswirtschaftsraum, sowie 2 Lagerräume. Das 1.OG - EG-Ebene zum Garten hin - unterteilt sich in einen Dielenbereich mit Gäste WC, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das DG gliedert sich in eine Einliegerwohnung mit Flurbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum. Ergänzend gibt es einen ausgebauten Speicherraum mit ca. 38 m² Nutzfläche - also nicht in der Wohnfläche berücksichtigt - welcher derzeit einen Wohnraum mit Balkon, Küche und Tageslichtbad mit Dusche bietet. Eine teilüberdachte Terrasse, ein großes Gartengrundstück mit Teich, ein Freisitz mit Grillbereich und einem Gartengeräteschuppen, sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. ++ ES BESTEHT UMFASSENDER MODERNISIERUNGSBEDARF ! ++
Grundriss
Ergänzende Links
Ausstattung
# Teilweise Wärmedämmverbundsystem in 2012 # Dachmodernisierung in 2012 # 3 Stromzähler # Ölzentralheizung # Kunststoff- und Holzisolierglasfenster teilweise Bj. 2012 # Fliesen und Textilboden # 3 x Tageslichtbad , 1 x Innenliegendes Bad # Gäste-WC # Wintergarten # Teilüberdachte Terrasse # Garten # Doppelgarage
Lage
76889 Klingenmünster
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
# Klingenmünster # Einkaufsmöglichkeiten u.a. für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. # Ärzte und Apotheke sind im Ort ebenso vorhanden, wie Kindergarten und Grundschule.
Anbieter
Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau
Vertriebsansprechpartner:
Frau Adrienne Ruhnau
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76889 Klingenmünster
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 1.888 m²
- Zimmer
- 7
- Kaufpreis
- 460.000 €