FAIR-MAKLER: Hier werden Familienträume wahr - EFH mit ELW

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

186,38 m²

Grundstücksfläche ca.

560 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in derselben Höhe vereinbart.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

127,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Rand des neu erschlossenen Neubaugebiets Vor Buchhalde in Dettingen an der Erms und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.

**Details zum Objekt:**
- **Baujahr:** 1981
- **Wohnfläche:** 186 m²
- **Zimmer:** 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
- **Bäder:** 3 Bäder, die keine Wünsche offen lassen
- **Küche:** Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt
- **Einliegerwohnung:** Perfekt für Gäste, als Mietobjekt oder für Ihre Familie
- **Balkon & Terrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Garten
- **Garten:** Ein schöner Garten mit einem praktischen Gartenhaus für Ihre Gartengeräte
- **Heizung:** Ölzentralheizung (Baujahr 2011) sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
- **Energieeffizienz:** Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien
- **Kaminofen:** Für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre 
- **Garage & Stellplätze:** Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Ausstattungsmerkmale. Genießen Sie die ruhige Lage am Rand des Neubaugebiets, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Dettingen an der Erms!

Grundriss

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* ruhige Lage
* sehr gepflegt
* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Photovoltaikanlage
* Kaminofen
* Küche mit Einbauküche
* Familiengarten
* Ölzentralheizung aus 2011

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Dettingen an der Erms, einem charmanten Ort in der malerischen Region Baden-Württemberg. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. 

Dettingen an der Erms bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Reutlingen und Tübingen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Die nahegelegene Bundesstraße und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Die idyllische Landschaft rund um Dettingen an der Erms lädt zu outdoor Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur profitieren.

Diese Immobilie in Dettingen an der Erms ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden – ob für Familien, Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und dem hohen Lebensstandard, den diese Gemeinde zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher präsentieren zu dürfen!

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ein Vertrag mit gleicher Provisionsvereinbarung.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. 

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Anbieter

fair-makler.immo Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Maik Baumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung