Charmantes 1 - 2-Familienhaus mit Weitblick

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

121 m²

Grundstücksfläche ca.

1.180 m²

Zimmer

6

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

760.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

295,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Aichtal-Neuenhaus erwartet Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit vielseitigem Potenzial. Auf rund 121 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – das Dachgeschoss ist separat nutzbar. Eine Garage ist im Haus integriert. Im Untergeschoß gibt es reichlich Nutzfläche (z.B. Werkstatt, Abstellraum etc.)

Das ca. 1.180 m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten und herrlichem Ausblick ins Grüne. Laut Ortsbauamt besteht ggfls. die Option, ein zweites Haus (nach §34 BauGB) im Garten zu errichten. Ebenso ist ein Abriss mit anschließender Teilung bzw. Neubebauung  durch zwei Doppelhaushälften bzw. ein Einfamilienhaus denkbar und möglich – z.B. ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Projektentwicklern attraktive Möglichkeiten. Das Haus ist zwar stark renovierungsbedürftig, es bietet Ihnen aber die ideale Chance, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob Grundriss, Ausstattung oder Stil – hier können Sie Ihre Ideen frei umsetzen und ein Zuhause nach Maß schaffen.

Fazit: Beste Lage, viele Optionen – gestalten Sie hier Ihr Wohn- oder Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen!  - Sofort frei!

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aichtal-Neuenhaus liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der charmante und "verträumte" Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair, während die Nähe zu Nürtingen, Filderstadt, Tübingen und Stuttgart eine schnelle Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, und die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung