Ihre Wohnungs-Oase: Perfekte Raumaufteilung, ruhige Lage und top Verkehrsanbindung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

99,46 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

258.000 €

Hausgeld

537,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 99,50 m² den perfekten Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Bequem über den Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: das ca. 30,59 m² große Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die 5,26 m² große Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Freie. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Lieblingsgerichte zaubern und gesellige Momente mit Familie und Freunden genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das kleinere Schlafzimmer mit etwa 16,94 m² bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume à 8,47 m² aufgeteilt zu werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit 19,66 m² besticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zur Loggia, der dem Raum eine besondere Attraktivität verleiht.

Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Morgendliche Engpässe gehören somit der Vergangenheit an.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Sondernutzungsrecht), sowie ein eigener Kellerraum. 

Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume mit einer harmonischen Aufteilung und praktischen Details.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht sie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Träume bietet – entdecken Sie die Möglichkeiten!

Lage

38124 Heidberg-Melverode, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

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Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH Kohlmarkt 11, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Jascha Barré

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/region-braunschweig (Website)
Impressum des Anbieters