Gepflegtes Mehrfamilienhaus -voll vermietet - 4 x Wohnung, 1 x Gewerbe -Zentrumslage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

476 m²

Grundstücksfläche ca.

248 m²

Zimmer

15

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Mieteinnahmen pro Monat

4.093,31 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1894

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

315,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Wohn-und Geschäftshaus handelt es sich um eine ehemalige Trikotagenfabrik, erbaut Ende des 19. Jahrhundert. Die aktuelle Eigentümerfamilie hat das Anwesen 1986 erworben und umfassend saniert. An dem überwiegend wohnungswirtschaftlich genutzten Objekt wurden zudem in den letzen Jahren Teilmodernisierungen durchgeführt. 
Aufteilung:
EG: Ladenlokal-Parfümerie mit 97 m²
EG+1. OG: Maisonettenwohnung mit 102 m²
1. OG: 2 Wohnungen mit 72 m² und 55 m²
2. OG u. DG: Wohnung mit Dachterrasse und 150 m²
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage hat ihren Charme, so ist man in wenigen Schritten in der Fußgängerzone.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenbilder der Wohnungen. Das angebotene Anwesen liegt in einer Denkmalschutzzone.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

-voll unterkellert
-alle Einheiten verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen für Heizung und Warmwasserversorgung
-Lift Wohnung 2.OG/DG -zur Zeit stillgelegt
-teilweise Vinyl und Laminatböden
-Tageslichbäder
-kompakter Innenhof

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

67433  Neustadt / Weinstraße
zentrale, ruhige Innenstadtlage
Zum Bahnhof nur 250 Meter.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes ebenfalls fußläufig erreichbar.

Anbieter

Neitzer Immobilien GmbH Fritz-Karl-Henkel-Straße 14, 67454 Haßloch

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Abteilung Team Verkauf

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung