Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Sommergarten nah am Wasser

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

360 m²

Bezugsfrei ab

31.8.2025

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2014

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Südlage & Premium-Ausstattung  ** !! 142 qm incl. Sommergarten gilt als Wohnraum!!

Genießen Sie **Exklusivität, Lage und Lebensqualität** in dieser exklusiven **Doppelhaushälfte ** im idyllischen **Haltern am See, Ortsteil Bossendorf**. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung, eine sonnige Südlage und eine perfekte Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten.  

 **Ihre Vorteile auf einen Blick:**  

✔ Freistehendes Gefühl durch gibelständige Bauweise
✔ hochwertige Klinkerfassade: langlebig und witterungsbeständig
✔ Gehobene Ausstattung: Wintergarten beschattbar, elektrische Rollläden, Kamin & hochwertige Materialien
✔ incl. moderner Wohnküche
✔ großer Abstellraum von der Küche erreichbar
✔ Gäste WC im  EG mit bodentiefer Dusche
✔ modern gestalteter Garten mit stilvoll gestalteten Hochbeeten, Mähroboter, gepflasterten Terrassen und Weg ums Haus
✔ Dachboden als Studio ausbaubar
✔ Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
✔ Helle, sonnige Südlage: Genießen Sie den Garten mit ganztägiger Sonne – ideal für Erholung und Outdoor-Leben  
✔ Übergroße Garage mit Wallbox (9 m): Ausreichend Platz für Auto, Stauraum oder Werkstatt  
✔  beide Etagen einfach mit Treppenlift behindertengerecht umbaubar

Das Besondere:  
- Moderne, helle Räume mit hochwertigen Böden  
- Gemütlicher Kaminabend im Winter, sonnige Terrassentage im Sommer  
- Perfekte Kombination aus **ländlicher Idylle** und **städtischer Infrastruktur**  

Fotos vom Gästezimmer und vom Dachboden sind zum Schutz der Privatsphäre nicht eingestellt 

Ausstattung

bodentiefe Fenster, Kamin, Wintergarten, 9 Meter Garage mit Wallbox, großes Gäste WC mit Bodentiefer Dusche im EG, Einbauküche, großer Abstellraum unten, ausbaufähiger Dachboden als Galerie, elektrische Rolläden, Teilmöbliert, Südlage, Möglichkeit Umbau drittes Zimmer aus Ankleidezimmer

Lage

Am Kanal 6, 45721 Haltern am See

✔ gelegen am Kanal 100 m mit öffentlichem Zugang -  in der Nähe der Lippe  und der Haard – Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport! 

✔ Nah an der Autobahn – Gute Anbindung für Pendler ins Ruhrgebiet und nach Münster -  aber nicht hörbar nah

✔ unweit der schönen Halterner Innenstadt mit Cafés und Kultur und dem Halterner Stausee - ein Freizeitparadies für Schwimmen, Segeln und Erholung

 ✔ viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Koch

Weitere Informationen finden Sie unter: