Lichtdurchflutete, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung. Garage inklusive!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

67,09 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Hausgeld

220,00 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. ( 3,57 % inkl. MwSt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnen in grüner Umgebung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage!

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer harmonisch gestalteten Wohnanlage, die von viel Grün umgeben ist. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten ist Teil eines Ensembles von 34 Wohnungen, das sich durch seine ruhige Lage und gepflegte Erscheinung auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bereits bezugsfrei – ideal für alle, die ein sofortiges neues Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 terrassenförmig erbaut und stets gut instand gehalten. Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen gehört der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung im Jahr 2023, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Erdgeschosslage - Wohnung in nur wenigen Schritten erreichbar
- Helle und einladende Räume für ein angenehmes Wohngefühl
- Einbauküche inklusive – direkt einziehen und genießen
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Praktischer Abstellraum 
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und beste Konnektivität
- Eigene Garage – bequemes und sicheres Parken 
- Sofort verfügbar – ohne lange Wartezeiten einziehen


Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und zentrumnahes Wohnen Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Grundriss

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten Braunschweigs.
Hier hat man die perfekte Anbindung an Autobahn und Innenstadt. Die Nahversorgung ist fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichenkeiten befindet sich in der Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.

Anbieter

Velensek Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG Lange Herzogstr. 61, 38300 Wolfenbüttel

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION VELENSEK Immobilien & Verwaltung GmbH & Co.KG

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.velensek-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung