Luxuriöses Wohnhaus in schöner Wohnlage mit Einliegerwohnung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

186 m²

Nutzfläche ca.

21 m²

Grundstücksfläche ca.

269 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Provision für Käufer

4,76%
inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

29,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben – Luxus-Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eningen

Ein Haus, das nicht nur Wände und ein Dach hat, sondern eine Geschichte erzählt. Ein Ort, an dem modernes Design auf intelligente Raumaufteilung trifft und jeder Raum seine eigene Atmosphäre entfaltet. Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, mit luxuriöser Ausstattung und einer Energieeffizienzklasse A+ dank nachhaltiger Wärmepumpe.

Schon beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer harmonischen Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Die separate Einliegerwohnung bietet nicht nur Gästen, sondern auch der Familie einen privaten Rückzugsort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Ein hochwertiges Badezimmer sowie die angrenzende Terrasse runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene ab.

Ein Stockwerk höher entfaltet sich das Herzstück des Hauses. Der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Design-Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für Ordnung, während das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich Ruhe und Geborgenheit verspricht. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage vervollständigt das Wohnerlebnis.

Doch das Highlight wartet ganz oben: das Dachgeschoss. Hier überrascht das Haus mit einem gemütlichen Kinderzimmer, einem weiteren modernen Badezimmer und gleich zwei sonnigen Dachterrassen, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bieten. Hier oben, unter dem Himmel, ist der perfekte Ort zum Träumen, Entspannen und Genießen.

Und als wäre das nicht genug, punktet das Haus mit modernster Technik. Dank des KNX-Smart-Home-Systems lässt sich das gesamte Haus bequem über das Smartphone steuern – von der Beleuchtung bis zur Fußbodenheizung, die in jedem Raum für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen Einbauküchen, noch unter Garantie, bleiben im Haus, ebenso wie die passgenauen Einbauschränke, die für maximalen Stauraum sorgen.

Draußen ergänzt sich das Bild eines perfekten Zuhauses: Ein kleiner, aber liebevoll gestalteter Garten, durch den ein idyllischer Bach plätschert, schafft eine naturnahe Atmosphäre. In der Garage ist nicht nur Platz für die gesamte Haustechnik, sondern auch für ein Auto – zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für weitere Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Perfekt geeignet für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, vereint es luxuriösen Wohnkomfort mit moderner Technik und naturnahem Wohnen in bester Lage von Eningen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen!

Weitere Dokumente

• EG
• OG
• DG
• Lageplan

Ausstattung

- Baujahr 2022

- Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- KNX-Smart-Home-System zur Steuerung 
  von Licht, Heizung und mehr

- Hochwertige Einbauküchen mit Garantie

- Maßgefertigte Einbauschränke

- Einliegerwohnung mit separatem 
  Wohnbereich

- Zwei sonnige Dachterrassen

- Garage mit Technikraum und Stellplatz

- Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem 
  Haus

- Kleiner Garten mit idyllischem Bachlauf

Lage

Leinsbachstr. 35, 72800 Eningen unter Achalm

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Eningen unter Achalm. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung erreichen Sie.

Anbieter

immo.fair / A & J Immobilien GmbH Stuttgarterstr. 12, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Herr Jeton Ibrahimaj

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung