Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung Mitten in der City! Meine Wohnung = mein Makler!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

53 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
3,57 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.

Mieteinnahmen pro Monat

429 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage anzubieten. Mit einer Wohnfläche von 53 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des beliebten Theaterwalls. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils!

Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 22 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m² und bietet genügend Stellfläche für Ihre Möbel sowie einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gastherme beheizt, die 2018 neu installiert wurde, was Ihnen ein effizientes und angenehmes Raumklima garantiert. 

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden ist als gemeinschaftlicher Trockenboden nutzbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in der Straße vorhanden, entweder durch einen Anwohnerparkausweis oder in der Option einer Garage, sollte diese im Hinterhof frei werden.

Die Wohnung ist aktuell für 429,20 € Kaltmiete vermietet, der Mietvertrag wurde im Jahr 2005 geschlossen. Dies bietet Ihnen als Investor eine stabile Mieteinnahme und eine gute Rendite.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 190,00 € monatlich.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Datenschutzhinweise
• Kostenfreie Wertermittlung
• Zertifikate

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

+ 2 Zimmer 

+ 53 m² Wohnfläche

+ Zentrum Lage in Braunschweig

+ vermietet 

+ Netto-Kaltmiete 5.150,40 € p.a.

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Uni und zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung - Quasi vor der Haustür!
Sie haben noch nicht einmal 5 Minuten Fußweg zu den Schlossarkaden.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Anbieter

Oliver Martin Immobilien Lange Straße 52, 38448 Wolfsburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Martin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.om-immobilien.eu (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung