Helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung – Modernisiert & PROVISIONSFREI

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

60 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Hausgeld

158,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses in Braunschweig, Lincolnsiedlung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden eine neue Vaillant-Gasheizung eingebaut, eine hochwertige Einbauküche installiert, das Badezimmer saniert, neuer Boden verlegt sowie teilweise Fenster erneuert. Die Wohnung verfügt über separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer (eins davon auch als Arbeitszimmer nutzbar) und einen praktischen Kellerraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören außerdem:
	•	Neue, moderne Fliesen in Küche und Bad
	•	Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen
	•	Gas-Etagenheizung (Vaillant, Bj. 2019)
	•	Kellerraum

Raumaufteilung
Den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Informationen
	•	Wohnfläche: ca. 60 m²
	•	Zimmer: 3
	•	Badezimmer: 1
	•	Baujahr: 1952
	•	Heizung: Gas-Etagenheizung (Bj. 2019)
	•	Hausgeld: 158 €
	•	Keine zusätzliche Käuferprovision

Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, junge Familien, Paare oder Singles. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Mietangaben erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung 

Lage

38112 Veltenhof-Rühme, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Lincolnsiedlung im nördlichen Stadtteil Rühme von Braunschweig. Die Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Rossmann) sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Direktverbindung in die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die A2 und A391 sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Büngener

Weitere Informationen finden Sie unter: