NEU: Reihenmittelhaus in Waldenbuch mit Potenzial ++GARTEN++GARAGE++

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

45,51 m²

Grundstücksfläche ca.

230 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

332 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise und beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 129,3 m². Hier erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer – ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die drei Wohnetagen sind dank großer Fenster und gut geschnittener Grundrisse hell und freundlich. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den oberen Etagen befinden die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dank durchdachter Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungswünsche problemlos umsetzbar.

Ergänzend steht Ihnen ein geräumiger Keller mit 46,5 m² zur Verfügung, der viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage, was Ihnen komfortables Parken zu jeder Zeit ermöglicht.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zuletzt 2019 modernisiert, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Kaufpreisdarstellung:
Reihenmittelhaus: 495.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamt: 510.000,00

Historie der Umbauten / Sanierungsmaßnahmen:
- 2019: Sanierung des Dachs.
- 2015: Reparatur der Dachfenster (Einbau 1993)
- 2007: Einbau eines Solarkompaktsystems
- 1997: Umbau des Balkons zu einer Lodge (Wintergarten)
- 1991: Einbau der neuen Heizungsanlage

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für kreative Ideen lässt und zugleich mit praktischen Vorzügen wie Stellplatz und Garage punktet, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem gemütlichen Eigenheim!

Grundriss

Ausstattung

Alles auf einen Blick – Eckdaten zur Immobilie

Baujahr: 1971
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Wohnfläche: ca. 129,3 m²
Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Ausstattungsqualität: einfach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Rollläden: vorhanden
Kellerfläche: ca. 46,5 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Modernisiert (letztmalig): 2019
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz + 1 Garage

Lage

71111 Waldenbuch

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Diese malerische Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, in der sich Einfamilienhäuser und kleine Geschäfte harmonisch miteinander abwechseln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Waldenbuch ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen besticht. Bekannt ist die Stadt vor allem für das Schloss Waldenbuch sowie die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen sind. Die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Stuttgart und Tübingen macht Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Region um Waldenbuch ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Baden-Württemberg, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Sonstiges

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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. 
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Sonstiges:
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Anbieter

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