Viel Platz für die Familie - großzügiges EFH mit Wintergarten, schönem Grundstück und Sauna

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

164,13 m²

Grundstücksfläche ca.

592 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Carports

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

725.000 €

Provision für Käufer

2,50% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

129,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern und einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 592 Quadratmetern bietet es viel Platz für die ganze Familie. 

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Es verfügt über sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Moderne Deckenspots sorgen im Haus für eine angenehme und stimmungsvolle Beleuchtung. Der großzügige, beheizte Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der hübsch angelegte Garten mit Grillkamin ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien bietet. Ferner lädt die rund 20 Quadratmeter große Terrasse zu sonnigen Stunden ein. Zwei Gartenhäuser bieten genügend Stauraum für Spiel- und Gartengeräte.

Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und bietet eine optimale Nutzung der Räume. 
Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Eine integrierte Massagedusche in der Badewanne, ein Handtuchwärmer und ein Doppelhandwaschbecken sorgen für höchsten Komfort und Entspannung. 

Der Vollkeller ist ein weiteres Highlight und verfügt über einen beheizten Hobbyraum, der auch für Gäste genutzt werden kann. Eine Sauna mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. 
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung überwiegend aus 2019.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum, Naturstein und Laminat ausgestattet.

Lage

72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Ohmenhausen, einem Ortsteil von Reutlingen. Ohmenhausen mit seinem rund 5.500 Einwohnern liegt ca. 5 Kilometer entfernt im süd-westlichen Teil von Reutlingen, eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb. Die ruhige und malerische Umgebung verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre der Gelassenheit und Erholung. Von hier aus erstreckt sich ein Blick über grüne Felder, Wiesen und bewaldete Hänge.
Die Umgebung von Ohmenhausen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft und bieten schöne Ausblicke auf die Schwäbische Alb. Bis zum Freibad Reutlingen und dem Naherholungsgebiet Markwasen sind es nur 4 Km.
Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, Tankstelle sowie Ärzte und Apotheke.
Die nächste Grundschule (Waldschule Ohmenhausen) ist etwa 1 Kilometer entfernt, die weiterführenden Schulen sind in Reutlingen und gut mit dem ÖPNV zu erreichen.
Die Fachhochschule Reutlingen ist ebenfalls nur ca. 5 Kilometer entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie Tübingen in rund 23 Minuten (16 Kilometer). Hechingen ist rund 24 Kilometer/30 Minuten und der Flughafen Stuttgart rund 36 Kilometer /33 Minuten entfernt.

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
Impressum des Anbieters