Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

135 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

620 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

288.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

371,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz. Es wurde 1954 in Massivbauweise auf einer Grundstücksgröße von ca. 610 qm errichtet und in den Jahren immer wieder modernisiert. Es verteilen sich ca. 135 qm über zwei Ebenen mit gut geschnittenen Grundriss.
Im Erdgeschoss der geschlossene Eingangsbereich mit Wandschrank der reichlich Platz biedet. Der Flur zum großen Wohnbereich, Küche und Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eins mit direktem Zugang zur Terrasse mit tollen Blick über den Garten. Auch ein Badezimmer mit Renovierungsbedarf ist im Obergeschoss vorhanden. Der große gepflegte Garten lässt freie Gestalltungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für die Kinder zum Spielen. Im Keller befindet sich der Technikraum und weitere Räume zur freien Nutzung. In den 80ern wurden die Fenster erneuert, 2022 die Böden im Wohnbereich und im Obergeschoss. Das Dach wurde ca. 2010 mit Dämmung erneuert und die Öl-Zentralheizung 2012. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

EG:
* großer Wohnbereich
* Diele
* geschlossener Eingangsbereich
* Gäste-WC, renovierungsbedürftig
* Küche
OG:
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Zimmer mit Zugang zur Terrasse
* Bad, renovierungsbedürftig
* Flur
UG:
* Haustechnikraum
* Vorratsraum
* Kellerraum

Lage

76857 Albersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Albersweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde und die am weitesten östlich liegende darstellt. Das über 1000 Jahre alte Weindorf Albersweiler in der Pfalz liegt im romantischen Queichtal zwischen Haardt und Wasgau. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen von Albersweiler aus direkt in die Weinberge, den angrenzenden Pfälzerwald und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Albersweiler bietet außerdem einige kulinarische Highlights und natürlich Weingüter, die sich über Ihren Besuch, vielleicht zu einer Weinprobe, freuen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 371,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2012

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Büro Edenkoben Weinstraße 61, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Pfalz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung