Sanieren - renovieren - investieren statt spekulieren

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

134,3 m²

Grundstücksfläche ca.

419 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

447.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1911

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt mit Potenzial – Perfekt für Handwerker & Familien!

Dieses großzügige Haus bietet viel Platz für kreative Köpfe und handwerklich geschickte Käufer! Mit zwei separaten Wohnungen und einem ausbaufähigen Speicher ist es ideal für eine junge Familie, einen Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus. Zudem bietet der vorhandene Schopf die perfekte Möglichkeit, eine eigene Werkstatt einzurichten.

Aktuell ist die Aufteilung der beiden Wohnungen wie folgt, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energie-Ausweis Östl. Rheinb
• Energie-Ausweis Östl. Rheinb

Ausstattung

Sanierungs- & renovierungsbedürftig – ideal für eigene Gestaltungsideen

Keine Eternit-Verschalung – Gutachten liegt vor

Parkett und Fliesenböden

Gasthermen-Etagenheizung

Hinterhof mit Fahrradraum, Abstellraum und Schopf (ideal als Werkstatt)

Parkmöglichkeiten vorhanden

Lage

76187 Knielingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Verkehrsanbindung & Lage

Knielingen überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B36 ist die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A5 und die A65, die schnelle Verbindungen nach Mannheim, Stuttgart und in die Pfalz ermöglichen. Die Nähe zur B10 sorgt für eine direkte Anbindung in Richtung Wörth und das Elsass.

Der Stadtteil ist zudem optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linien S5 und S51 sowie mehrere Buslinien verbinden Knielingen mit dem Stadtzentrum von Karlsruhe und den umliegenden Gemeinden. Auch der nahegelegene Hauptbahnhof Karlsruhe bietet schnelle Zugverbindungen in viele deutsche Städte.

Für Fahrradfahrer und Spaziergänger gibt es gut ausgebaute Radwege, unter anderem entlang des Rheins, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet.

Sonstiges

Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Flussufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Energieausweis und Lageplan liegen bei Besichtigung vor.

Anbieter

flat hopping Immobilien-Projekte GmbH Daimlerstr. 27, 76185 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Bettina Zorn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung