Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungsmöglichkeiten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

151,55 m²

Grundstücksfläche ca.

651 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

347,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und viel Gestaltungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück bietet alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz, einen großen Garten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Splitt-Level-Grundriss mit sechs Zimmern sorgt für eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Privatsphäre ermöglicht.

Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Neben einem Gäste-WC punktet das Haus mit einem behindertengerechten Badezimmer im Erdgeschoss – eine ideale Lösung für verschiedene Lebenssituationen.

Die Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Grünen. Auf der sonnigen Terrasse und dem Balkon können Sie die warmen Tage genießen. Die Doppelgarage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, teilweise ergänzt durch eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie dieses großzügige Familienhaus mit seinem besonderen Potenzial. Das Haus wird im Herbst 2025 bezugsfrei.

Grundriss

Ausstattung

-großer Garten
-Eckgrundstück
-Doppelgarage
-Splitt-Level-Grundriss mit 6 Zimmern
- 2 Terrassen und 2 Balkone
-Öl-Zentralheizung 8-10 Jahre alt
-offener Kamin 
-teilweise Fußbodenheizung
-Speisekammer in der Küche
-Gäste-WC und Bad (behindertengerecht im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss)

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Idyllisches Wohnen in Karlsruhe-Grünwettersbach

Willkommen in Grünwettersbach, einem charmanten Stadtteil von Karlsruhe, der sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Hier verbindet sich die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt – eine perfekte Mischung für Ihr neues Zuhause.

Familienfreundliche Umgebung
Grünwettersbach besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge durch die malerische Landschaft, Fahrradtouren oder ein Besuch auf den nahegelegenen Spielplätzen – die Natur ist hier allgegenwärtig. Gleichzeitig sind Grundschule und Kindergarten fußläufig oder schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.

Gute Anbindung und Infrastruktur
Die gute Verkehrsanbindung macht Grünwettersbach zu einem idealen Wohnort: Die Autobahnanschlussstelle zur A8 ist nur wenige Minuten entfernt, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen.

Ein Ort zum Wohlfühlen
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Ruhe genießen, die sie sich wünschen.

Entdecken Sie, was es heißt, in einem der begehrtesten Stadtteile Karlsruhes zu leben – ein Ort, der Lebensqualität großschreibt und Sie mit offenen Armen empfängt.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG Killisfeldstraße 48, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Da Val

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://hust-immobilien.de (Website)
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