Hier ist Platz für zwei Familien & große Träume – Haus mit Garten und Potenzial

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

163 m²

Nutzfläche ca.

98 m²

Grundstücksfläche ca.

730 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

480.000 €

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. USt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

183 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 2-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt mit durchdachten Grundrissen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Hochparterre befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und einem modernisierten Badezimmer, das vermutlich um das Jahr 2000 erneuert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m².

Das voll ausgebaute Dachgeschoss punktet mit großzügigen Dachgauben, die für ein angenehmes Raumgefühl mit nur minimalen Dachschrägen sorgen. Hier steht eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und einem älteren Badezimmer auf rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei hausinterne Einzelgaragen. Zudem wurden bereits 2009 moderne Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen. Fassaden- sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten sollten im gesamten Haus durchgeführt werden, um den Wohnkomfort dem heutigen Bedarf anzupassen. Die vorhandene Gas-Brennwertheizung ist derzeit defekt und muss vom Käufer erneuert werden. Mit einer liebevollen Auffrischung lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln!

Grundriss

Ergänzende Links

• Immobiliengutachten
• Bauzinsrechner

Ausstattung

baulich erweiterbar, Massivbauweise, ruhige Lage, voll unterkellert, Dachboden, Einbauküche, Fahrradabstellraum, Kabelanschluss, Kellerraum, offene Küche, Waschküche, Balkon, Garten, Terrasse, Parkettboden, Laminatboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Tageslicht-Bad, zweites Bad vorhanden, Garage, Raufasertapete, Wohngebiet, zentrale Warmwasserversorgung

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am nördlichen Metzinger Stadtrand. Das großzügige Grundstück mit idealer Südwestausrichtung bietet viel Platz und Privatsphäre. 

Als letztes Haus in einer Anwohnerstraße profitiert die Lage von sehr geringem Anwohnerverkehr. 

Direkt angrenzend erstreckt sich ein städtischer Grünstreifen. Ein kleiner Bachlauf sorgt für eine idyllische Umgebung und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Momenten im Freien ein. 

Die Kombination aus der ruhigen Lage und der großzügigen Grundstücksgestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Gartenfreunde.

Sonstiges

Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH Christian-Völter-Straße 30, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Jochen Lutz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lutzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters