Repräsentatives Architektenhaus mit imposantem Garten & Einliegerwohnung in absoluter Spitzenlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

199 m²

Nutzfläche ca.

34 m²

Grundstücksfläche ca.

711 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

748.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

207,58 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

✓ in traumhafter und ruhiger Höhenlage in Hambach 
✓ lichtdurchflutete Räume und hohe Decken
✓ großer & einladender Eingangsbereich mit modernen Fensterelementen
✓ modernes Tageslichtbad mit großer Dusche & integrierten Lautsprechern
✓ stilvoller Parkettboden gepaart mit einem Kamin für ein gemütliches Wohnambiente
✓ Zugang zum großen Balkon über Wohnzimmer & Schlafzimmer möglich
✓ gemütlich angelegter Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen 
✓ Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und separatem Eingang als zusätzl. Einnahmequelle  
✓ Möglichkeit zum Ausbau des ca. 93 m² großen Dachgeschosses - die Genehmigung liegt bereits vor
✓ Stellplätze für einen Fuhrpark von 4 PKW's - 1x Garage, 1x Carport, 2x Außenstellplatz

Ergänzende Links

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Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt, auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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