Ein Zuhause für die Familie - für unter 1.100,- € monatlich

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

111 m²

Grundstücksfläche ca.

167 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

415.250 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Diesen Traum vom eigenen Haus können Sie sich als Familie auch mit einem etwas kleineren monatlichen Budget erfüllen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Errichtung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge, es fällt KEINE Maklercourtage an. Die Finanzierung ist mit einer Rate unter 1.100 € machbar. Geldgeschenke in Höhe von fast 25.000 € machen dieses Invest nochmals interessanter: Die NRW.Bank ermöglicht zinsgünstige Kredite und einen Tilgungserlass in Höhe von 16.300 €; einen Zuschuss der Gemeinde Reken in Höhe von  8.325 €  gibt es als Geschenk für Rekener noch dazu (* - siehe "Sonstiges").  Sie möchten Eigenleistungen erbringen, um Geld zu sparen? Auch das ist nach Absprache möglich. Gerne rechne ich Ihr individuelles Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In einem gewachsenen, sehr zentrumsnahen Wohngebiet der Gemeinde Reken (Ortsteil Bahnhof-Reken) entstehen diese attraktiven Doppelhaushälften auf einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Grundstücks. Es könnte auch IHRE Familien-Oase werden! Lassen Sie sich überzeugen, wieviel Raumangebot die Doppelhaushälfte vorhält. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Es ist Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorhanden. Alle Funktionalitäten sind mit eingeplant, z.B. HWR, Home-Office. Dennoch bietet der Wohnraum ein angenehmes Ambiente als zentraler Treffpunkt, an dem gelacht und gelebt wird. Der eigene Garten dient als Ruhepol und private Erholungszone - oder als Spielbereich für die Kinder, in dem herrlich getobt werden kann.  Die Doppelhaushälften sind ansprechend geschnitten und bieten einer Familie auf ca. 111 m² optimalen Raum zur Entfaltung. Sie sind sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet. Parkplätze und Zufahrten finden auf dem Grundstück ihren Platz.

Weitere Dokumente

• Erdgeschoss
• Obergeschoss
• Dachgeschoss
• Finanzierungsbeispiel mit öMi_

Ergänzende Links

• Immobilienangebot Homepage

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig errichtet, auch Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge sind schon im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster können mit elektrisch steuerbaren Rollläden verdunkelt werden. Die Fassade der Doppelhaushälften wird als helle Klinkerfassade ausgeführt. Das Gebäude und auch das Warmwasser werden mit einer modernen Zentralheizung erwärmt, die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Räume selbst werden komplett über Fußbodenheizung erwärmt (BEG Effizienzhaus 55).
Für den Wohlfühlfaktor innerhalb Ihrer eigenen Wohnung sorgen ansprechende, pflegeleichte Vinylböden in einer Optik Ihrer Wahl. Bad und Gäste-WC werden selbstverständlich gefliest und mit Wandfliesen ausgestattet. Pro Doppelhaushälfte sind 2 Stellplätze vorgesehen und im Kaufpreis enthalten. 
Raumaufteilung 
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 2 Stellplätze 
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 barrierefreis Bad, Flur 
2. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Flur

Lage

Reken - die Gemeinde mit Herz, bestehend aus 5 Ortsteilen. Dieses Vorhaben wird im Ortsteil Bahnhof-Reken errichtet, welcher über sämtliche Möglichkeiten der Nahversorgung verfügt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Gastronomie. Dort fehlt es wirklich an nichts. Der attraktive Einkaufsbereich ist bereits gut erschlossen und wird in den nächsten Jahren voraussichtlich noch aufgewertet.
Bahnhof-Reken erreichen Sie mit der Bahn über den ortsteileigenen Bahnhof, mit dem Bus oder mit dem Auto. Die Autobahnen A31 sowie A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen und verbinden Sie sowohl in nördlicher als auch in südlicher Richtung.
Eine Gesamtschule direkt im Ortsteil sowie ein Gymnasium im benachbarten Ortsteil Maria-Veen decken sämtliche Schulformen ab. Die Grundschule ist im benachbarten Ortsteil Klein-Reken angesiedelt. Mehrere Kindergärten finden sich zentrumsnah in Bahnhof-Reken selbst, einer befindet sich sogar in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Es fällt KEINE Käuferprovision an.   Eigenleistungen (z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge) sind nach Absprache möglich und reduzieren den Kaufpreis. 
*) siehe Bedingungen der NRW.Bank: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/#Wohnraumfoerderung bzw. der Gemeinde Reken: https://www.reken.de/Wirtschaft-Wohnen/Wohnen-in-Reken/Foerderung-Wohneigentum/   
Sie sind interessiert und wünschen mehr Informationen? Nutzen Sie die online Kontakt-Anfrage oder greifen Sie ganz traditionell zum Telefon und rufen an (Tel. 02864 322010). Gerne berate ich Sie persönlich.

Anbieter

Besseling Immobilien Strote 14a, 48734 Reken

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Besseling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.besseling-immobilien.de (Website)
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