Sanierte 4 Zimmer Altbau-Wohnung in Ludwigshafen Süd, Balkon, großer Garten

Informationen

Typ

Sonstige

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

102 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Bezugsfrei ab

1.11.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1912

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,49 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere sanierte Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein. 

Diese charmante Wohnung bietet mit 102 m² eine ideale Raumaufteilung für Familien. Sie verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC und einen sonnigen Balkon, perfekt für entspannende Nachmittage im Freien. Eine schöne lichtdurchflutete Küche mit angrenzender Speisekammer. Zusätzlich steht Ihnen ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten im Innenhof zur Verfügung, der Raum für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber bietet. Großer Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Da die Kellerräume ordentlich hoch sind, haben wir in unseren Keller eine zweite Ebene eingebaut.

Die Lage könnte nicht besser sein. Nur 50 m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Supermarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in nur 170 m Entfernung, während Schulen und Parks ebenfalls in der Nähe sind.

Diese Wohnung wurde 2015 saniert, dabei wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Das Treppenhaus wurde 2024 komplett saniert und neue Haustüren wurden eingebaut.

Grundriss

Lage

Friedrich-Heene-Str. 3, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ludwigshafen Süd. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebte Parkinsel ist nur wenige Gehminuten entfernt

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Lena Lang

Weitere Informationen finden Sie unter: