Großzügiges Traumhaus mit Terrasse, Garten, Stellplatz, Balkon, EBK, Sauna und Whirlpool

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

214 m²

Grundstücksfläche ca.

550 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

775.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 3200,01€.
Sofern der erzielte Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 3200,01€ inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

104,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine idyllische Lage inmitten wunderschöner Natur, mit Blick auf weite Wiesen und grüne Felder, sowie eine ruhige Hügelgegend. Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit regelmäßigen Modernisierungen und Renovierungen, um den hohen Standard zu wahren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 Quadratmetern bietet das Haus auf zwei Etagen und einem Untergeschoss viel Platz für Familie und Freizeit. Es hat insgesamt fünf Zimmer, darunter ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem modernen Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Ein Highlight ist die hochwertige Landhausküche, die perfekt ausgestattet ist, sowie das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer. Im Untergeschoss sorgen Sauna, Whirlpool und ein weiteres Badezimmer für entspannende Wohlfühlmomente.

Die angrenzenden Außenbereiche bestehen aus einem großzügigen Garten, zwei Terrassen und einer Gartenlaube, die alle zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Eine sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine windgeschützte Ruheoase. Die praktische Garage, der Carport mit Stellplätzen und der zusätzliche Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.

Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls hervorragend. Die Ölzentralheizung sorgt über eine Fußbodenheizung und Heizkörper für angenehme Wärme. Die Fenster sind wärmedämmend und mit zweifacher Verglasung ausgestattet. Weitere praktische Details wie elektrische Rollläden, geschmackvolle Parkettböden und langlebige Fliesen runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Ein flexibles Büro im Untergeschoss, der Werkraum und eine Waschküche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Traumhaus einen idealen Ort für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch moderne Annehmlichkeiten genießen möchten.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Glasfaseranschluss liegt vor.
• Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasser Bereitung, die im Jahr 2010 installiert wurde. 
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Stockach, einem Ortsteil von Gomaringen, in einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Tübingen. Die Lage ist attraktiv, da sie etwa elf Kilometer südlich von Tübingen und etwa zwölf Kilometer südwestlich von Reutlingen liegt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Nähe bedeutender Städte und der malerischen Natur des Schwäbischen Albvorlandes aus. Durch diese ideale Position genießen die Bewohner von Gomaringen sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten

Die Umgebung ist von naturbelassenen Flächen und sanften Hügeln geprägt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Zugleich sind Sie gut vernetzt und haben schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Die Stadt Tübingen ist nur wenige Kilometer entfernt und über die nahe gelegene Bundesstraße schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ebenfalls in einer komfortablen Fahrzeit erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsanbieter, die bequem zu erreichen sind. In der Ortsmitte von Gomaringen befinden sich außerdem Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die zum Bummeln einladen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: In der Gemeinde gibt es sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Tübingen, das durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden ist.

Die gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dußlingen (circa 2 Kilometer)

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
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