Erstbezug nach Sanierung mit Traumgarten : Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

238 m²

Nutzfläche ca.

44 m²

Grundstücksfläche ca.

446 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die dreistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab dem 1.6.2025 erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt besteht aus sechs attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 446 Quadratmetern ist alles möglich.

Grundriss

Ausstattung

Elektrische Raffstoren, Hebeschiebetüre, bodenebene Duschelemente, Duschkabine Glas, hochwertiger Parkettbelag, großformatiger Fliesenbelag. Photovoltaikanlage 7,225 kwp. Elcom Videosprechanlage. Wärmepumpe

Lage

Lebrechtstraße 51, 76199 Rüppurr, Karlsruhe

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe-Rüppur Rüppurr. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien S1 und S11, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle erreichen Sie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Volker Dill

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters