Moderne Eigentumswohnung im östlichen Ringgebiet – Großzügig, stilvoll & top ausgestattet

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

133 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2025

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

1,79% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1904

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

128 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten östlichen Ringgebiet von Braunschweig vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage nahe dem Prinzenpark. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung & Highlights:
- Helle, großzügige Räume mit edlen Holzparkettdielen
- Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional
- Zwei Bäder:
Duschbad (erneuert 2002)
Hauptbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von LAUFEN (erneuert 2016)
- Elegante Spots im Hauptbadezimmern
- Doppelt verglaste Fenster (2008) mit Plissees und Jalousien
- Einbruchssichere Eingangstür für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss (seit 2024) für Highspeed-Internet
- Beheizung durch eine Gasheizung (Baujahr 2000)
- Balkon mit Außenwasserhahn – ideal für Pflanzenliebhaber
- Garage mit elektrischem Garagentor (2022)

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einem echten Juwel. Der nahegelegene Prinzenpark bietet perfekte Naherholung, während Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
- Helle, großzügige Räume mit edlen Holzparkettdielen
- Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional
- Zwei Bäder:
Duschbad (erneuert 2002)
Hauptbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von LAUFEN (erneuert 2016)
- Elegant Spots im Hauptbadezimmer
- Doppelt verglaste Fenster (2008) mit Plissees und Jalousien
- Einbruchssichere Eingangstür für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss (seit 2024) für Highspeed-Internet
- Beheizung durch eine Gasheizung (Baujahr 2000)
- Balkon mit Außenwasserhahn – ideal für Pflanzenliebhaber
- Garage mit elektrischem Garagentor (2022)
- Abstellraum in der Wohnung
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

Lage

38104 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs – dem östlichen Ringgebiet. Dieses Stadtviertel ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, grünen Parkanlagen und charmante Altbausubstanz. Die Nähe zum Prinzenpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und die Technische Universität Braunschweig befinden sich in der Umgebung, was das Viertel sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das östliche Ringgebiet schnell mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A39, sodass auch Pendler schnell in umliegende Städte gelangen.

Das östliche Ringgebiet vereint urbanes Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität – eine der Top-Wohnlagen Braunschweigs!

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Anbieter

Debeka Bausparkasse AG Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Vertriebsansprechpartner: Herr Sascha Decker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters