Großzügiges Anwesen | parkähnlicher Garten | Großes Potenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

206 m²

Grundstücksfläche ca.

1.890 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

579.000 €

Provision für Käufer

3% inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1990

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

210,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG:

Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein außergewöhnliches, ca. 1.890 m² großes Grundstück. 
Die parkähnliche Gestaltung des Gartens schafft eine besondere Atmosphäre, die von einem versteckten Nutzgarten hinter einer grünen Hecke ergänzt wird. Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt einen einladenden und harmonischen Eindruck. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – ein seltenes Angebot, das sich durch seinen einzigartigen Charakter auszeichnet.


BESONDERHEITEN:

Parkähnlicher Garten: 
Großzügige Grünflächen und liebevoll angelegte Pflanzbereiche schaffen eine ruhige und private Oase.

Versteckter Nutzgarten: 
Separater Bereich hinter einer Hecke, ideal für den Anbau von Obst und Gemüse oder weitere kreative Ideen.

Großzügige Fläche: 
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung oder für Hobbys.


MERKMALE:

Letzte Modernisierung:
- 1990 Erneuerung Dach & Klinkerfassade
- 2001/2002 Umbau des gesamten Erdgeschosses

Heizungsart:
- derzeit Ölheizung, Gasanschluss liegt im Haus

Stellflächen:
- 3 Garagen und ein Holzschuppen

Weitere Dokumente

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Ausstattung

WOHNHAUS:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt, bietet ein durchdachtes Wohnkonzept. 

Die hellen und großzügigen Räume schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.


ERDGESCHOSS: 

Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2001/2002 hochwertig renoviert und umgebaut.

Während der Küchen- und Dielenbereich mit hellen Fliesen ausgestattet ist, besticht das weiträumige Wohnzimmer durch seinen Echtholzdielenboden und den großzügigen Kamin-/Kachelofen. 



OBERGESCHOSS:

Über zwei separate Treppen gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich in zwei Bereiche unterteilt.

Der erste Bereich umfasst einen großen Hobbyraum, der als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann, 
sowie eine Küche und ein unrenoviertes Gäste-WC.

Der zweite Bereich führt zu drei Schlafzimmern, sowie einem weiteren modernisierten Badezimmer.

Darüber hinaus befinden sich im Dachboden zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in Haltern am See. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 298 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und ein Restaurant. Auch eine Apotheke ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Fitnessstudio) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach  § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die persönlichen Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. 
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Bärbel Meinhold

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung