Exklusiv kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Friedrichshafen - Bodenseenähe & Smart-Home!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

55 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

287.000 €

Hausgeld

188,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

179,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit modernster Technik - mitten im Herzen von Friedrichshafen, nur 3 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Ladengeschäften im Erdgeschoss.

Mit ca. 55 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und clevere Smart-Home-Technik machen dieses Objekt zu einer echten Rarität in Bestlage.

Grundriss

Ausstattung

✅ Komplett kernsaniert - alles neu, alles modern
✅ Fußbodenheizung - einzigartig im gesamten Haus
✅ Smart-Home-System - Steuerung von Licht, Rollläden & Heizung per App & Monitor
✅ Moderne Türgriffe - schlüssellos & elegant im Design
✅ Designer-Bad mit schwarzen Armaturen & SPRINZ-Duschverglasung
✅ Klickvinylboden - edel, pflegeleicht & langlebig
✅ Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fenstern
✅ Hochwertige Wärme- & Schallschutzverglasung (außen), doppelt verglaste Fenster zur Innenhofseite
✅ Neue Etagenheizung - energieeffizient & zuverlässig
✅ Flexibles drittes Zimmer - ideal für Homeoffice, Gäste oder Kind
✅ Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
✅ Gemeinschaftliche Dachterrasse & Waschraum mit Münzgeräten
✅ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Garage
✅ Duplex-Parker optional in unmittelbarer Nähe verfügbar

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten in der Stadt - und dennoch ruhig gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bus- und Bahnanschluss sowie die Uferpromenade des Bodensees. Die Infrastruktur ist hervorragend - ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber und Naturgenießer gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Nur für ernsthafte Interessenten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters