Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung in Landau-Ost!

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

136 m²

Grundstücksfläche ca.

200 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

545.000 €

Provision für Käufer

3,57%
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

58 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Reihenendhaus, das auf drei Etagen durchdacht geplant ist und sowohl Familienfreundlichkeit als auch Wohnkomfort bietet. Die Immobilie überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit edlem Vinyldesignboden. In den oberen Etagen wurde Parkett in den Schlafzimmern verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet modernen Komfort und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Auch eine größere Familie findet hier ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand mit einem klaren Fokus auf Qualität und Funktionalität.

Ein praktisches Extra ist der angrenzende Abstellraum direkt am Grundstück, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet. Zudem stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung – somit sind zwei private Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige Atmosphäre, die Erholung im Alltag garantiert.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, optimale Aufteilung und eine attraktive Lage legen.

Ausstattung

Neuwertiger Zustand, ideal für Familien

Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und Südgarten

Elektrische Rollläden, hochwertiges Bad

Parkett in Schlafräumen, Vinyl im Wohnbereich

Drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung

Carport, zusätzlicher Stellplatz & Abstellraum

Ruhige Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz und ist ein bedeutendes Mittelzentrum der Region. Größere Städte in der Umgebung sind Karlsruhe, etwa 30 Kilometer südöstlich, und Mannheim, ungefähr 50 Kilometer nordöstlich gelegen.

Verkehrstechnisch ist Landau gut angebunden. Die Autobahn A65 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen (ca. 40 km) und Karlsruhe. Zudem führt die Bundesstraße B10 durch Landau, die eine wichtige Ost-West-Achse darstellt und unter anderem Pirmasens (ca. 50 km westlich) anbindet.

Der öffentliche Personennahverkehr wird hauptsächlich durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) organisiert. Landau verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zusätzlich ergänzen Buslinien das Angebot und verbinden die verschiedenen Stadtteile sowie nahegelegene Gemeinden.

In Landau sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen zur Verfügung. Zudem beherbergt die Stadt einen Campus der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität Kaiserslautern-Landau (RPTU), die ein breites Spektrum an Studiengängen anbietet.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie Theater und Museen bereichern das Stadtleben. Die umliegende Weinregion lädt zu Ausflügen und Weinverkostungen ein, während der nahegelegene Pfälzerwald zahlreiche Wander- und Radwege bietet.

Anbieter

ImmoZirkel GmbH Schulhof 3, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Ali Hattab

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ImmoZirkel.de (Website)
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Widerrufsbelehrung