Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Senden

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

157 m²

Nutzfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

836 m²

Bezugsfrei ab

zu sofort

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

585.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

166,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 157 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 836 m². Mit insgesamt fünf Zimmern ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und besticht durch seine ruhige Lage, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Der nutzbare Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten.

Zusätzlich stehen 147 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. Im Keller befinden sich zwei Zimmer, die zwar nicht als Wohnfläche deklariert werden können, aber sich hervorragend als Jugendzimmer oder Hobbyräume eignen. Außerdem ist im Keller eine weitere Einbauküche vorhanden, die zusätzlichen Komfort bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Fenster und die Heizung des Hauses sollten modernisiert werden, um den Komfort und die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Diese Modernisierungen bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in einer ruhigen Lage und bietet alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Lage

48308 Senden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Senden, gelegen im Münsterland und nahe Münster, zieht schnell Aufmerksamkeit auf sich. Mit etwa 21.000 Einwohnern liegt Senden im Speckgürtel von Münster. Das Stadtzentrum von Münster ist etwa 20 km nordwestlich entfernt und über die Autobahnen A43, A1 sowie zahlreiche Landstraßen gut erreichbar. Auch für Pendler in Richtung Ruhrgebiet ist Senden ein attraktiver Wohnort durch sehr gute ÖPNV-Anbindung (S90/X90). Der Bahnhof in Bösensell bietet halbstündliche Verbindungen nach Münster und ins Ruhrgebiet.

Senden ist bekannt für den Dortmund-Ems-Kanal und das Naturschutzgebiet Venner Moor. Dank der zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist Senden besonders bei jungen Familien beliebt. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule, Bildungswerke sowie Kunst- und Musikschulen sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen.

Der Ortskern von Senden entwickelt sich stetig weiter und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Senden bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Wasserschloss Senden, ein architektonisches Juwel aus dem 15. Jahrhundert, umgeben von prächtigen Linden und Blutbuchen. Hier können Besucher gemütlich spazieren gehen und die umliegende Natur genießen.

Das Naturschutzgebiet Venner Moor lädt zu Wanderungen ein, bei denen man die faszinierende Flora und Fauna der Moorlandschaft erkunden kann. Für Wassersportbegeisterte bietet sich Kanufahren auf der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal an. Der Dortmund-Ems-Kanal eignet sich zudem hervorragend zum Spazieren und Radfahren.

Weitere Freizeitaktivitäten umfassen Schwimmen im Cabrio Senden und Brotbacken im Backhaus im Ortsteil Ottmarsbocholt. Zudem gibt es zahlreiche Reiterhöfe, gemütliche Gastronomie und Hofcafés.

Ein besonderes Ereignis ist das Sendener Lichterfest, das alle zwei Jahre stattfindet und Besucher aus nah und fern anzieht.

Sonstiges

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Anbieter

Debeka Bausparkasse AG Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Vertriebsansprechpartner: Herr Arne Wiltschut

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters