Exklusive Neubauwohnung am Bodensee als Kapitalanlage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

73 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

24.900 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.445 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

32 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung direkt am Bodensee – KfW 55 – ! Vermietet & Attraktive Kapitalanlage

Diese stilvolle und energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage in Friedrichshafen am Bodensee bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise.

Highlights der Wohnung:
✅ Lage: Attraktive Wohngegend am Bodensee mit sehr guter Infrastruktur
✅ Größe: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
✅ Energieeffizienz: KfW-55-Standard für niedrige Nebenkosten 
✅ Vermietet: Sicheres Investment mit laufenden Mieteinnahmen
✅ Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster
✅ Balkon/Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien
✅ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
✅ Photovoltaikanlage

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile und zukunftssichere Anlage suchen.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Eingang 7,24 m²
Küche/Essen/Wohnen 33,89 m²
Abstellraum 2,04 m²
Schlafen 14,42 m²
Bad 9,37 m²
Balkon 5,93 m²
insgesamt 72,89 m²

- Überdachte Balkone mit verglasten Geländer
- Fußboden mit Echtholzdielen
- Aufzug in alle Etagen sowie Untergeschoss
- Elektrische Jalousien 
- Fußbodenheizung
- Klingel- und Video- Türsprechanlage
- PV Anlage zur Stromerzeugung 
- sehr gute Erreichbarkeit der öffentlichen Nahverkehrsmittel

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße in Friedrichshafen, einer gefragten Wohnlage mit idealer Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Bodenseeufer, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof und die Bundesstraße B31 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung in die Region haben. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Friedrichshafen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Bodensee, Spazierwegen, Radstrecken und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie ZF, Rolls-Royce und Airbus macht die Wohnung zudem besonders interessant für Berufspendler und Kapitalanleger.

Ein perfekter Standort für Wohnen und Investition!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Anja Schafheutle

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters