Charmanter Bungalow in verkehrsberuhigter Lage

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

123 m²

Grundstücksfläche ca.

396 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

142,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser charmante, im Jahr 1978 erbaute Bungalow, besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohn-Essbereich und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Bellheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur aus. 

Vom geräumigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man ins offene Esszimmer. Von dort führt der Weg in die angrenzende Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Durch den hellen Flur gelangt man zum Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzend stehen ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Treppe im Eingangsbereich führt in das voll nutzbare Kellergeschoss. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum sowie drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ideal für Stauraum, ein Home-Office oder einen Fitnessbereich. Zudem ist hier die Haustechnik mit der Heizungsanlage untergebracht. Ein separater Zugang zum Außenbereich rundet das Angebot ab.

Das 396 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine einladende Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die praktischen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Fazit: Dieser gepflegte Bungalow bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und punktet mit einer ruhigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem voll nutzbaren Keller. Das Dachgeschoss könnte künftig auch noch ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität suchen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Grundriss

Ausstattung

- offener Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Bidet
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Laminat
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Keller zu Wohnzwecken nutzbar

Lage

76756 Bellheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentral gelegen erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch den Bahnhof. Sie erfahren eine angenehme Wohnatmosphäre mit familiärem Flair. Werden Sie Teil einer Verbandsgemeinde die keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sport- und Freizeitvereine warten auf Sie. Fußball, Leichtathletik, Turnen oder Tennis sind nur ein kleiner Auszug aus dem gesamten Angebot. Lernen Sie auch die Wanderwege im Bellheimer Wald sowie das familienfreundliche Freibad kennen. Im örtlichen Planetarium staunen Jung und Alt bei den Vorträgen und Führungen die das Weltall zum Greifen nah scheinen lassen. Natürlich finden Sie hier auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie nun Bekleidung, Handwerker, Elektroartikel, Schreib- und Spielwaren suchen oder auch einfach nur den Kühlschrank füllen möchten. All dies ist nur ein Spaziergang entfernt. Ob Allgemeinmediziner, Kinder- oder Zahnärzte. Zusammen mit zahlreichen Apotheken und Orthopäden sorgen diese für Ihre Gesundheit.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieter

Immo Partner Immobilien GmbH Hauptstr. 267a, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Rico Diehl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung