Kleine Singlewohnung in der Schwetzinger Vorstadt von Mannheim. Ganz für sich aber nicht einsam!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

25,72 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Parkhaus-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Hausgeld

271,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Mieteinnahmen pro Monat

410 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die im Jahr ca. 1984 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 57 Wohneinheiten auf der 3. Etage von insgesamt 5 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar was den Zugang besonders angenehm macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 Quadratmetern bietet sie auf kompaktem Raum alles, was man für den Alltag braucht.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zudem gibt es auch einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und einen Waschmaschinenkeller, was den Alltag noch komfortabler macht.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Eine moderne Küchenzeile, die im letzten Jahr neu installiert wurde, ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zudem wurde ca. im Jahr 2024 ein neuer Fußboden verlegt, der die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung ist effizient und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung findet man auf der rechten Seite mehrere Einbauschränke, die für ordentliches Verstauen sorgen und Platz sparen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Geradeaus führt der Weg in den offenen Wohnbereich, der mit einer kleinen, aber funktionalen Kochnische ausgestattet ist. Angrenzend daran ist der Balkon.
Die Wohnung ist gut geschnitten und lässt sich gut für eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen nutzen.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck einer praktischen, gut organisierten und funktionalen Wohneinheit, die besonders für Singles ideal geeignet ist.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Hierin sind ca. 480 EUR p. a. für die Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes enthalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Mieter erklärt sich bereit, die Wohnung bei Bedarf zu räumen, sodass der neue Eigentümer die Wohnung selbst nutzen kann. Eine frühzeitige Absprache über den Auszugstermin ist erwünscht, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Somit haben potenziell Käufer die Sicherheit, dass die Wohnung bei Bedarf frei wird, und sorgt für Klarheit über die Flexibilität des Mieters.

Grundriss

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses kleine, urige Appartement befindet sich im Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt in Mannheim. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Bars sind in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, das öffentliche Leben Mannheims mit all seinen Facetten schnell zu erreichen.

Die Schwetzingerstadt/Oststadt ist bekannt für ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb der sogenannten "Quadrate" sind Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter und Bildungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Zudem ist die Autobahn nur etwa fünf Minuten entfernt, und der örtliche Flughafen befindet sich in zwölf Minuten Fahrzeit.

Zusammenfassend bietet diese Gegend in Mannheim eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Preussner

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters