Wohnen mit Komfort: Großzügiges Einfamilienhaus in Reutlingen-Gönningen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

329 m²

Bezugsfrei ab

Mai 2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der modernes Wohnen mit durchdachter Architektur vereint. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reutlingen-Gönningen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.

	•	Gesamtwohnfläche: 147 m²
	•	Erdgeschoss: 76 m²
	•	Einliegerwohnung (Gartengeschoss): 29 m²
	•	Dachgeschoss: 42 m²(Bereits vorbereitet für den Ausbau)

Im Dachgeschoss ist nach bereits erteilter Baugenehmigung der Ausbau von drei Zimmern und einem Bad möglich. Die Vorbereitungen wurden bereits getroffen, und das Dach ist vollständig isoliert.

Die großzügige Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, während die stilvolle Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen ein elegantes Ambiente schafft.

Die moderne Einbauküche wird schnell zum Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Geselligkeit zusammenkommen. Direkt angrenzend öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der großzügige Keller, der wertvollen Stauraum bietet. Die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz garantieren entspanntes Parken direkt am Haus. In den kälteren Monaten sorgt eine zentral gesteuerte Gasheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Auch die Lage überzeugt: Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

Die hochwertige Einbauküche (10.000 €) und die Photovoltaikanlage (10.000 €) müssen zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden.

Gesamtkosten:
Kaufpreis Haus: 549.000 €
	•	Einbauküche: 10.000 €
	•	Photovoltaikanlage: 10.000 €
= Gesamtpreis: 569.000 €

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses besondere Objekt zu bieten hat.

Ausstattung

+ hochwertige Einbauküche 
+ Bambusparkett
+ extra große Garage
+ Einliegerwohnung 
+ PV-Anlage 
+ großzügige walk-in Dusche

Lage

72770 Gönningen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Reutlingen-Gönningen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 10 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur ermöglicht. 

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr praktisch; die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Somit sind Sie schnell und bequem auf den überregionalen Straßen unterwegs.

Für Reisende ist der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den Zugverkehr bietet. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisen oder Urlaubsreisen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit, während Sie die Vorzüge der Natur und Ruhe genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Umgebung!

Sonstiges

## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ##
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

ÜBERSICHT:
	•	Kaufpreis Gebäude: 549.000 Euro


Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: julian.fenster@sun-immobilien.com

Anbieter

SUN Immobilien GmbH Hölderlinstraße 26, 72664 Kohlberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Fenster

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sun-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung