Attraktive 3 -Zimmer- Wohnung in Mannheims Innenstadt - ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

75 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Aufzug
• Als Ferienwohnung geeignet
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Hausgeld

450,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

108,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 - Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in bester Innenstadtlage von Mannheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 81,5 qm überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Große Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliche Kammer als Stauraum

Das Gebäude wurde zuletzt 2004 umfassend modernisiert. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz im Innenhof der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert.

Optimale Kapitalanlage & Eigennutzung: 
Die Wohnung ist derzeit zu einem attraktiven Preis vermietet, wodurch sich der Kauf besonders für Kapitalanleger lohnt. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen, da die aktuellen Mieter erst seit kurzer Zeit dort wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ergänzende Links

• 360° rundgang

Ausstattung

+ Stellplatz
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ direkte Innenstadtlage 
+ geräumige Raumaufteilung

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Mannheimer Innenstadt und bietet somit eine erstklassige Wohnlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Bürgerbüros sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten, die das urbane Leben bereichern.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Fahrten in sämtliche Richtungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Für den Individualverkehr ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. 

Bildungseinrichtungen

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Art sind in kurzer Distanz vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern ausgezeichnet. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte sind in der Umgebung ansässig, und das Universitätsklinikum Mannheim ist schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung

Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Rhein, der in etwa drei Gehminuten erreichbar ist, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Entspannung ein.

Sonstiges

Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Anbieter

Michael Gluza Immobilien GmbH Daimlerstraße 12a, 64646 Heppenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Tolga Karlidag

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gluza-immobilien.de (Website)
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