Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

177 m²

Grundstücksfläche ca.

359 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1977, in Massivbauweise, auf einem 359 m² großen Grundstück errichtet. Die ca.177 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss und werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 mit Wärme versorgt. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Einnahmen in Höhe von 1.090 Euro.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca.87 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, die große Essküche, ein Tageslichtbadezimmer, eine Toilette, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie die Diele. Ein überdachter Freisitz und Gartenanteil runden das Ganze ab.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist von Grundriss identisch zur Erdgeschosswohnung. Darüber hinaus verfügt sie über einen  überdachten Balkon. Die genannten Räumlichkeiten erstrecken sich auf eine Wohnfläche von ca. 89m².

Weiterhin ist das Anwesen komplett unterkellert. Hier finden sie zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum. Ebenfalls verfügt das Kellergeschoss über einen eigenen Zugang zum Garten.

Komplettiert wird das Angebot durch die Doppelgarage sowie den Großzügigen Hof.

Die Immobilie befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand, bedarf es doch einiger kleiner Renovierungsmaßnahmen, damit die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Zweifamilienhaus
* Kapitalanlage
* gepflegt
* teilweise renovierungsbedürftig
* Baujahr 1977
* Grundstück: 359 m²
* Massivbauweise

* Wohnfläche: ca.177m²
* 2 Wohneinheiten, je 3 ZKB
* Keller voll ausgebaut
* Gaszentralheizung 2018
* Elektrik: dreiadrig
* Fenster: 1980 und 1993
* Dach: Zwischensparrendämmung, Unterspannbahn
* 3 Balkone
* 1 Terrasse
* 2 Garagenstellplätze
* 2 KFZ-Freiplätze

* derzeitige Mieteinnahmen: 1.090 Euro/Monat

Lage

76879 Essingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Essingen

eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Der Ort ist eine typische Weinbaugemeinde in der Pfalz in der Nähe von Landau. Der in West-Ost-Richtung verlaufende Hainbach streift den südlichen Siedlungsrand. Am südöstlichen Rand der Bebauung mündet in diesen von rechts der Schleidgraben. Zu Essingen gehört zusätzlich der im Südosten liegende Weiler Dreihof. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Großfischlingen, Kleinfischlingen, Hochstadt (Pfalz), Offenbach an der Queich, Landau in der Pfalz, Bornheim (Pfalz), Knöringen und Edesheim.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
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