Historischer Charme trifft moderne Vielseitigkeit

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

390 m²

Grundstücksfläche ca.

1.812 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2025

Zimmer

13

Anzahl Garage / Stellplatz

10 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

955.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

3.850,83 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

163 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das Anwesen:
Das Gebäude präsentiert sich mit einer liebevoll gepflegten und denkmalgeschützten Fassade, die von einem imposanten Hoftor gekrönt wird. Die Architektur verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und verbindet gekonnt Geschichte mit modernem Komfort.

Wohneinheiten und Grundstück:
Auf einem großzügigen Grundstück mit einem wunderschönen Garten erstreckt sich das Anwesen und bietet fünf separate Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell geschnitten und ermöglicht sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Investitionsobjekt für Mietwohnungen. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene und die umliegenden Weinberge.

Fahrzeugstellplätze:
Zu der Immobilie gehören nicht nur drei Garagen und drei Carports, sondern auch zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge, sodass ausreichend Platz für die Bewohner und Gäste vorhanden ist.

Lage

67435 Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Gimmeldingen und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene und sind gleichzeitig nur wenige Minuten von den malerischen Weinbergen und der Stadt Neustadt entfernt. Der charmante Weinort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulinarischen Entdeckungen ein.

Sonstiges

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in einer der schönsten Gegenden der Pfalz zu leben. Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren ANruf.

Anbieter

P L A N G E B E R GmbH Bahnhofstraße 5, 67454 Haßloch

Vertriebsansprechpartner: Herr P L A N G E B E R

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.plangeber.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung