Spinoza Loft I einzigartige 300 m² Wohnung

Informationen

Typ

Loft

Etage

0 von 0

Wohnfläche ca.

308 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

2.685.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

80.000 €

Provision für Käufer

2,38 %
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 Prozent des Gesamtpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die metz & partners GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Einzigartiges Loft mit moderner Ausstattung und großem Garten in der Mannheimer Oststadt

In einer der besten Wohnlagen Mannheims befindet sich dieses Loft mit außergewöhnlicher Architektur und faszinierender Geschichte. Der halbrunde Grundriss, kombiniert mit einer beeindruckenden Raumhöhe und lichtdurchfluteter Transparenz, verbindet historisches Stilgefühl mit modernem Wohnkomfort. Eine ganz besondere Immobilie für Menschen mit Sinn für Kultur und anspruchsvolles Wohnen – barrierefrei, repräsentativ und hervorragend angebunden. Der parkähnlich gestaltete Garten rundet dieses einzigartige Ensemble ab.
Lebensgefühl vergangener Zeiten
Das stilprägende Ensemble auf dem ehemaligen Grundstück des Kaufmanns Max Weinberger in der Spinozastraße erzählt von Eleganz und Experimentierfreude der 1950er Jahre. Damals erhielt der langgestreckte, neoklassizistische Verwaltungsbau der Gerling-Versicherung einen eigenständigen Anbau mit leichten, geschwungenen Formen. Die modernistische Stahl-Glas-Konstruktion im Stil der Fünfziger Jahre diente als Kasino für die Beschäftigten und wird Irene Gerling zugeschrieben, die gemeinsam mit ihrem Mann 1959 die Baukunst-Architekturgesellschaft gründete. Entstanden ist ein Zeugnis avantgardistischer Baukultur, das 2016 mit Sorgfalt und Feingefühl in eine einzigartige, moderne Wohnresidenz umgebaut wurde.
Lichtdurchflutete Modernität
Die denkmalgeschützte, halbrunde Doppelglasfassade prägt das architektonische Erscheinungsbild und sorgt gemeinsam mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3,36 Metern für ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Auf rund 290 m² Wohnfläche (ohne die Terrassenfläche von zusätzlich 105 m²) entfaltet sich ein Loft-Charakter, der durch fließende Übergänge, klare Linien und bodentiefe Fenster unterstrichen wird. Die moderne Ausstattung kombiniert Funktionalität mit hochwertigen Materialien. Der Blick in den parkähnlich angelegten Garten und die umliegenden Gründerzeitvillen runden das exklusive Wohngefühl ab.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Expose-Spinoza-Loft

Ausstattung

Highlights 
-	Exklusive Lage in der Mannheimer Oststadt
-	Historische Bedeutung trifft moderne Wohnqualität
-       Fast 500 m² Garten 
-	Loftartiger Grundriss mit einzigartiger halbrunder Fensterfront
-	Lichtdurchflutetes, großzügiges Raumgefühl mit 3,36 m hohen Decken
-	Designer-Kamin im 110 m² großen 
        Wohn/Essbereich 
-	Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
-	Smarte Technik und hochwertige Ausstattung
-	Großzügiger Garten mit Parkambiente
-	Restaurants, Cafés und Kultur in         direkter Nähe
-	Ruhiges Wohnen in urbaner Umgebung
-	Exzellente Anbindung in alle Richtungen 

Hoher Wohnkomfort mit intelligenter Technik
-	Eichenparkett in Fischgräte-Optik, dunkel geräuchert – 
        für eine elegante, zeitlose Ästhetik
-	Smart-Home-Bussystem zur komfortablen Steuerung von 
        Licht, Heizung und Beschattung
-	Klimaanlage und Alarmanlage für angenehmes Raumklima und sicheres Wohngefühl
-      Tageslichbad und Ankleide
-	Elektrische Außenjalousien ermöglichen flexiblen, effizienten Sonnenschutz
-	Moderne Nolte-Küche mit Dampfgarer und festem Wasseranschluss
-	Tageslichtkuppeln für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Exklusive Lage in der Mannheimer Oststadt 
Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und vereint urbanen, modernen Charme mit einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre. Ursprünglich als Rückzugsort wohlhabender Industrieller konzipiert, besticht dieses Viertel heute durch seine beeindruckenden Jugendstil-Fassaden, großzügigen Alleen und repräsentativen Plätze. Die elegante Architektur aus der Gründerzeit verleiht der Oststadt eine unvergleichliche historische Anmutung und eine gehobene Lebensqualität.

Ruhig, aber perfekt angebunden
Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Oststadt überzeugt mit ihrer strategischen Lage. Straßenbahn- und Buslinien sind in kürzester Zeit erreichbar und auch der Hauptbahnhof sowie der City Airport sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Diese außergewöhnliche Kombination aus Rückzugsort und urbaner Nähe macht das Viertel zu einer der gefragtesten Adressen Mannheims.

Die Annehmlichkeiten des Alltags
Der tägliche Bedarf lässt sich in der Oststadt bequem und stilvoll decken. Exklusive Boutiquen, ausgefallene Feinkostgeschäfte, erstklassige Restaurants und charmante Cafés sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Der nahegelegene Luisenpark – eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands – lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch das Wahrzeichen Mannheims, der Wasserturm, liegt gleich um die Ecke. Anspruchsvolle Stadtmenschen kommen hier ganz auf ihre Kosten.

Kulturelle und gesellschaftliche Highlights
Die Mannheimer Oststadt bietet eine beeindruckende Vielfalt an kulturellen und gesellschaftlichen Möglichkeiten. Renommierte Institutionen wie die Kunsthalle Mannheim oder das Nationaltheater sind bequem zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitangebote, vom exklusiven Tennisclubs bis zum hochmodernen Fitnessstudio, bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der gesunden und aktiven Erholung. Für größere Veranstaltungen und Konzerte ist die SAP Arena in nur acht Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Haftungsausschluss
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die metz & partners GmbH daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Die beigefügten Grundrisse geben die aktuelle Raumaufteilung weitgehend wieder. Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von der tatsächlichen Grundrissgestaltung zu machen.
Geldwäschegesetz
Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Anbieter

metz&partners GmbH Langer Anger 7, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Andreas Metz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.metz-partner.com (Website)
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