Schöne, helle, moderne und top gepflegte DHH in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

222 m²

Bezugsfrei ab

27.3.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

60,21 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht diese attraktive und neuwertige DHH:

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Sie liegt ausgesprochen ruhig in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.

Außerdem haben Sie einen sehr kurzen Weg ins Grüne.

Zwei große und sehr gut ausgestattete Spielplätze, sowie die DRK-Kita befinden sich ganz in der Nähe.

Zur Immobilie:

- Baujahr und Erstbezug durch die Bauherren: 2019
- Extra hohe Decken in beiden Etagen, im OG auch hoher Kniestock von 1,60m
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Garten undTerrasse zur Südseite hin
- inkl. Einbauküche mit viel Platz, Stauraum und Arbeitsfläche
- Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste WC
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Südterrasse ca. 21 m2
- kleinere Rasenfläche hinter dem Haus
- Buderus Gas-Heizungsanlage
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe und auf dem Dachboden
- Dachboden individuell ausbaubar

Energieverbrauch: ca. 60 kWh / m2
Ausweis liegt vor

Wir sind ein tierfreier Nichtraucherhaushalt.

Folgen Sie einfach den Fotos für einen Rundgang durch ihr neues Zuhause.

Lage

59348 Lüdinghausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lüdinghausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen südwestlich von
Münster im Kreis Coesfeld. Sie hebt sich durch ihre gute Infrastruktur stark von anderen Städten ab. Egal ob Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Zuganbindungen oder Seen: hier ist alles gegebenen. Zudem ist Lüdinghausen eine sehr fahrradfreundliche Stadt und am Dortmund-Ems-Kanal fühlt man sich wie im Urlaub. All das macht unserer Ansicht nach Lüdinghausen zur schönsten Stadt im südlichen Münsterland. Hier lässt es sich sehr gut leben.

Folgende Autobahnanbindungen sind in einem 15- bis 30-minütigen Entfernungsradius problemlos zu erreichen:
A 1 Bremen/Köln (Auffahrt Ascheberg)
A 2 Oberhausen/Hannover (Auffahrten Castrop-Rauxel bzw. Waltrop)
A 31 Emden/Oberhausen (Auffahrt Gescher/Coesfeld)
A 43 Münster/Wuppertal (Auffahrten Dülmen, Senden und Haltern am
See)
A 52 (Kreuz Marl-Nord/A 43)

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Siegfried Heidasch

Weitere Informationen finden Sie unter: