Seltene Gelegenheit in der Innenstadt: Bestandsimmobilie mit Neubaupotenzial im Herzen von Neustadt

Informationen

Wohnfläche ca.

234 m²

Nutzfläche ca.

320 m²

Grundstücksfläche ca.

434 m²

Zimmer

17

• Keller

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektbeschreibung

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Neustadt

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Seitentrakt befindet sich in bester Innenstadtlage von Neustadt. Die ca. 234 m² Fläche im Vorderhaus werden aktuell teils gewerblich, teils zu Wohnzwecken genutzt. Zusätzlich stehen ca. 320 m² Lager- und Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie bietet nicht nur solide Nutzungsmöglichkeiten im Bestand, sondern auch beträchtliches Potenzial für eine bauliche Neuentwicklung:
Ein Abriss und Neubau erscheinen denkbar, um an dieser attraktiven Lage neuen, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen – sei es in Form moderner Eigentumswohnungen oder eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit mehreren Einheiten.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsener, teils historischer, teils verdichteter Bebauung – ideale Voraussetzungen für ein Projekt mit urbanem Charakter.

Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Entwickler und Investoren, die in der Innenstadt Neues schaffen möchten.

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in zentraler, gut frequentierter Innenstadtlage von Neustadt – urban, begehrt und dennoch ruhig genug für Wohnnutzung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In direkter Nachbarschaft wurden bereits mehrere Neubauprojekte erfolgreich realisiert, was das Entwicklungspotenzial dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Beliebtheit des Standorts spiegelt sich auch im stetig steigenden Bodenrichtwert wider.

Sonstiges

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Dennis Will

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sw-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung