Historische Traditionsgaststätte mit gemütlichem Innenhof!

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

206 m²

Nutzfläche ca.

82,45 m²

Grundstücksfläche ca.

270 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1759

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2006

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

280,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ein wahres Schmuckstück sucht einen neuen Betreiber und steht zum Verkauf. Diese historische Gaststätte, die seit ca. 1759 als feste Größe im Herzen von Ilbesheim etabliert ist, bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen mit Sinn für Tradition und Qualität. 
Das rustikale, charmante Ambiente und der gemütliche Innenhof machen dieses Gasthaus zu einem idealen Ort für ein entspanntes Essen oder ein Glas Wein in geselliger Runde. Die natürliche Umgebung und die liebevoll gestalteten Details verleihen dem Lokal eine einladende, familiäre Atmosphäre, die sowohl die Anwohner als auch die zahlreichen Touristen anspricht. Der Geschäftsbetrieb läuft erfolgreich und ist gut besucht.

Interessiert? Melden Sie sich gern bei uns, wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und gemeinsame Besichtigungen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1992/93 komplett saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Wände). Das Dach, die Zwischendecke zum OG und das gesamte DG sowie die Gasheizung stammen aus dem Jahr 2006.

Lage

76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Ilbesheim liegt am südlichen Teil der Weinstraße in der Pfalz, südwestlich ca.5km von der Stadt Landau entfernt. Ein idyllischer Winzerort mit 1200 Einwohnern. Der Panoramablick von der „kleinen Kalmit“ einem 270m hohen Hügel ist etwas ganz Besonderes. Dieses Naturschutzgebiet ist ein wahres botanisches Kleinod auf welches die Ilbesheimer sehr stolz sind. Stolz sind sie auch auf den guten dörflichen Zusammenhalt, zahlreiche Vereine und Veranstaltungen im Ort , den historischen Ortskern und die Geschichte.
Ilbesheim sorgt auch für die Kleinen mit einem Kindergarten, der Grundschule vor Ort und einer tollen Alla Hopp Anlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Landau.

Sonstiges

Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist sinnvoll. In den Gasträumen befinden sich 70 und im Innenhof weitere 70 Plätze. Der Festssaal im Dachgeschoss kann für geschlossene Gesellschaften genutzt oder wieder (wie früher) zur Wohnung umgestaltet werden.
Das Gebäude ist nicht steht nicht unter Denkmalschutz.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung