Helle 3-Zimmer Wohnung in Ludwigshafen-Süd | Verkauf von Privat

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

69 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Hausgeld

180,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante circa 70 m² große Wohnung in der begehrten Lage von Ludwigshafen Süd. 
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch zwei einladende Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnung wurde um 2002 vollständig renoviert und seither vom Eigentümer bewohnt. In den letzten zwei Jahren wurden die Böden mit hochwertigem Vinyl in Holzdielenoptik erneuert und die Türen neu lackiert. Im Schlafzimmer finden Sie einen hochwertigen Naturwollteppichboden.
Ihre Einkäufe befördert ein Lastenaufzug direkt bis vor die Haustür. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz, welcher nur durch Sie benutzt werden darf.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Der Westbalkon wird derzeit als Dachgarten genutzt und liefert direkt vor dem Küchenfenster Kräuter, Tomaten und alles was auf den Hochbeeten angebaut wird. Natur pur mit Blick ins Grüne mitten in Ludwigshafen. Die Hochbeete können gegen Aufpreis übernommen werden. Der Ostbalkon ist zur gemütlichen Lounge
ausgebaut und bietet zwei Personen lauschigen, uneinsehbaren Platz um den Abend bei einem Glas ausklingen zu lassen. Die Lounge samt Auflagen ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Gasetagenheizung wurde seit Einbau jährlich von einer Fachfirma gewartet und hat alle Prüfungen durch den Schornsteinfeger anstandslos bestanden.
Eine hochwertige Split-Klimaanlage wurde 2022 installiert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Küche, Zirbenholzwand und weitere Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ludwigshafen Süd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote, wie die Parkinsel, sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Fernverkehr ist, ob der zentralen Lage, optimal in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per eMail unter: dtbohn.ludwigshafen**gmail.com

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Daniela und Thomas Bohn

Weitere Informationen finden Sie unter: