Preisbewusstes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

252 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

485.000 €

Provision für Käufer

4,76%
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annweiler am Trifels bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ideal für Immobilien-Neueinsteiger. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit: ca. 30 m² mit WC
Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad
Obergeschoss:
Wohnung ca. 102 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC sowie einem Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung ca. 79 m² Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad/WC

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die bereits vermietet sind. Zwei weitere Stellplätze befindet sich im Hof. Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell sind die Gewerbeeinheit, Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung vermietet, die Wohnung im Obergeschoss befindet sich gerade in der Renovierung und kann entsprechend mit neuem Mietpreis angeboten werden. Hier hat der Käufer auch die Möglichkeit selbst in das Haus einzuziehen. 

Optimale Kombination für Rentabilität und Sicherheit!

Bitte beachten Sie, dass das Dach erneuert werden sollte; die Kosten hierfür sind bereits mit rund 65.000 Euro im Preis berücksichtigt - interessierte Handwerker können hier enorm sparen!

Die zentrale Lage in Annweiler am Trifels ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie für Mieter erhöht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage zu erwerben! 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Kevin Dausch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
Impressum des Anbieters
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