Attraktives Haus in Karlsruhe Grünwinkel

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

122 m²

Nutzfläche ca.

175 m²

Grundstücksfläche ca.

418 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Verhandlungen, Besichtigung und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Ingenieurbüro Winkler ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1927

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1970

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet über drei Etagen hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Im Garten ist viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 418 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Im Dachgeschoß ist ein zusätzliches Zimmer und ein Bad ausgebaut worden. 
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von 380.000 Euro angeboten.

Ausstattung

Der Gebäudezustand entspricht einem Stand von 1970 und ist renovierungsbedürftig. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Etagen-Gasöfen, Warm-Wasser über Elektroboiler.
Im EG und OG wurde zusätzlich ein Anbau erstellt mit Keller und Außentreppe.

Lage

Daxlander Straße 97, 76185 Grünwinkel, Karlsruhe

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Karlsruhe Grünwinkel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, einen Club und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Dem Bestandsplänen liegen keine Nutzflächenberechnungen vor. Die angegeben Nutzflächen sind nach den örtlichen Gegebenheiten ermittelt (alle Angaben ohne Gewähr).
Nutzflächen Gebäude gesamt  = ca.  175 m²,
anteilig Wohnfläche (EG, OG, DG) = ca.  122 m².

Bei Fragen zum Objekt: 
0160-94685640

Anbieter

ibw Ingenieurbüro Winkler Litzelaustr. 13, 76187 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Winkler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ibw-winkler.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung