Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

240 m²

Grundstücksfläche ca.

960 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

193,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als 2 - Generationenhaus. Das Erdgeschoss ist behinderten gerecht erstellt worden und verfügt neben zwei Schlafzimmern über eine Poolanlage. Das Oberschoss wurde zur Zweitwohnung ausgebaut und biete zusätzlich im Dachbodenbereich weitere Ausbaumöglichkeiten.
Benötigen Sie noch weitern Wohnraum, so bietet die angrenzende Garage eine Option zur Umgestaltung zu einer neuen Wohneinheit. Der Vollkeller und die Doppelgarage runden dieses interessante Angebot ab. 
Für eine Innenbesichtigung können wir gerne eine Termin abstimmen.

Grundriss

Lage

Beckweg 3, 48249 Dülmen

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Zur Stadt gehören 5 Ortsteile (Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen u. Merfeld) und die beiden Stadtbezirke Mitte und Kirchspiel.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Essen - Münster und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- u. Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z. B. das einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.

Sonstiges

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Auf Wunsch kann das Grundstück mit erworben werden.
Details können Sie gerne erfragen.

Anbieter

Volksbank Nottuln eG Hanhoff 1, 48301 Nottuln

Vertriebsansprechpartner: Herr Lars Sandschneider

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung