Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit überdachter Terrasse

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

71,61 m²

Grundstücksfläche ca.

144 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Fuchs Immobilien+Service GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

109,82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus, ist eine komfortable Wohnlösung in einer ruhigen Lage, mit direkten Anbindungen, insbesondere für kleine Familien oder Paare.
Dieses Haus ist perfekt geeignet um es in die eigene Vorstellung des idealen Wohnhauses umzuwandeln.

Grundriss

Ausstattung

Mit 2 Geschossen, wurde das mittlerweile renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus 1962 erbaut. Der Hauseingang befindet sich im EG, welcher direkt mit einem kurzen Flur zur Küche, sowie mit dem Badezimmer und dem Wohn-/Essbereich verbunden ist. Die überdachte Terrasse und der Garten ist vom Wohn-/Essbereich bequem erreichbar. 
Im UG ist das Reihenmittelhaus mit einem massiven Keller, welcher großflächige Abstellmöglichkeiten bietet, ausgestattet. Der Boilerraum, bezüglich der Fernwärme, befindet sich ebenfalls im UG.
Das OG beinhaltet 1 Schlafzimmer und 1 bzw. 2 Kinderzimmer (derzeit sind die beiden Kinderzimmer laut Grundriss zum Schlafzimmer umfunktioniert, das kann aber wieder zurück gebaut werden). 
Sämtliche Räume sind mit PVC, Teppich oder Fliesen gelegt.
Zum Reihenmittelhaus gehört noch eine Garage, sowie ein angemieteter Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur Garage gehört außerdem noch ein Anteil des Garagenhofs.

Lage

Ravensburgerstraße 77, 72760 Sondelfingen, Reutlingen

In Orschel-Hagen, einem Stadtteil von Reutlingen, wurde dieses Reihenmittelhaus 1962 gebaut. 
Es liegt so zentral, dass ein Kindergarten, sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe aufzufinden sind. Auch das Stadtzentrum Reutlingens ist in unter 10 Minuten mit dem PKW, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche fußläufig erreichbar sind, zu besuchen.
Auch das Zentrum Tübingens ist in ca. 19km Entfernung, relativ nah gelegen. Falls man nach Stuttgart möchte, ist der Reutlinger Bahnhof in nur 4km Reichweite, somit lässt sich auch der Flughafen sehr leicht mit der Bahn oder dem PKW in 30 Minuten erreichen.

Anbieter

Fuchs Immobilien+Service GmbH Schulstraße 1, 72793 Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Fuchs

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.fuchs-immoservice.de (Website)
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