Gehobenes freistehendes 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Stellplätzen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

680 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2025

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2010

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Das schöne, in einem sehr guten Zustand befindliche zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 1.7.2025 erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und siebeneinhalb einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Platz für die Schaukel oder Spielgeräte für die Kinder zum Spielen: Auf 735 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage mit zusätzlich zwei Stellplätzen wird für einen Preis von 980.000 Euro verkauft.
Das Haus ist im Stadtvilla-Stil gebaut und verfügt über 2 Vollgeschosse ohne Schräge und hat zusätzlich noch Stellfläche auf dem begehbaren Dachboden.
Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, so dass keine Heizungsanlage im Haus erforderlich ist.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, mit dem sich eine wohlige Wärme erzeugen lässt.
Im Süd-Westen des Hauses ist auf der ganzen Hauslänge eine Granitstein-Terrasse. Eine große Markise (18 qm), die in einem Metallkonstrukt befestigt ist, kann auch bei leichtem Regen ausgefahren werden und schützt ansonsten bei Sonne.
Die Doppelgarage verfügt über einen angebauten ca. 24 qm großen Kellerraum, der sowohl durch die Garage, als auch vom Garten her zugänglich ist. Dort können neben Gartengeräten auch Fahrräder o.ä. gelagert werden.
Im Garten ist eine Zisterne mit 6 m³ verbaut, die für die Gartenbewässerung genutzt wird.

Lage

Raimund-Huber-Str. 20, 76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die Immobilie finden Sie in Ortsrandlage von Landau (Stadt). Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Nach 50m ist man sofort im Wingert. Einkaufsmärkte sind im 500m Umkreis ebenfalls erreichbar. In Laufnähe sind die Buslinien 537, 540 und 541 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB55 gut erreichbar.  

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Kathrin Hagen

Weitere Informationen finden Sie unter: