Penthouse-Flair Jungbusch - Stylische Studio-Maisonette mit 25 qm Dachterrasse!⁠

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

143 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

Sommer 2025

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

659.000 €

Hausgeld

640,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Direkt an das Trendviertel in Mannheim-Jungbusch in unmittelbarer Nähe zum Neckarufer bieten wir Ihnen diese besondere Studio-Maisonnette-Wohnung im 3. OG und DG mit Aufzug und großer Dachterrasse zum Kauf an. 

Das Gebäude wurde 1970 von der MVV als Bürogebäude wieder hergestellt, 2016 auf Neubauniveau kernsaniert und in Wohnungen umgewandelt. Sie erreichen die Maisonette durch die historische Hauseingangstür über einen der beiden Aufzüge, die vom Keller bis in das 3. OG fahren. Von der großzügigen Diele mit Garderobe und den Flur erreichen Sie das modernisierte Gäste-Duschbad, das Kinder-/Gäste-Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit dem gegenüberliegenden ebenso modernisierten Badezimmer mit Duschwanne und Doppelwaschtisch. Am Ende des Flurs gelangen Sie in einen für das Homeoffice idealen Bereich, von dem auch die markante Innentreppe in das Dachstudio führt. Oben überrascht Sie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Vorrats- und Abstellraum, Küchenblock, Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie eine gemütliche Sitz- und Fernsehecke mit genügend Platz für eine große Sofalandschaft. Panorama- und Dachfenster liefern viel Licht, die vorhandenen Dachstützen eine besondere Wohnatmosphäre.

Über den Aufzug erreichen Sie direkt das Kellergeschoss. 2 geräumige Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet und bieten viel Stauraum. Ergänzt wird das Kaufangebot durch einen allgemeinen Waschraum mit 2 Maschinenstellplätzen, einem Trockenraum sowie einem im Gebäude befindlichen abgeschlossenen Fahrradraum. 

Auf Wunsch können zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude für je monatlich EUR 60,- übernommen werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Solide Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung
• 2016 kernsaniertes Bürogebäude mit Umwandlung in 30 Wohneinheiten
• 2 Fahrstühle vom Keller bis zur Wohnung
• ca. 25 qm große Dachterrasse 
• Holz- und Kunststofffenster zum Innenhof, Alu-Fenster zur Straßenseite 
• Einheitlicher Design-Laminat-Bodenbelag in Eichen-Optik und Granitboden in den Bädern
• Interne Stahltreppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer
• Fernwärmeheizung, in der Wohnung dezentrale Warmwasserversorgung über E-Durchlauferhitzer
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten und Vorratsraum inklusive
• Hauptbad mit Wannendusche und Doppelwaschtisch
• Gäste-Bad mit Eckdusche
• 2 große Kellerräume ( je 6 qm und 12 qm)
• Nutzung des Gemeinschafts-Waschkellers für Trockner/Waschmaschine und Trockenraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude (Miete EUR 60,- pro Monat)

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die besondere Stadtwohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Jungbusch – einem lebendigen, kreativen Viertel mit urbanem Flair. Der Jungbusch hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel entwickelt, das Kunst, Kultur und modernes Wohnen vereint. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität Mannheim und zum Hafen bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus zentraler Lage und direkter Anbindung an die Natur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, und über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A656 sind Sie bestens mit der Region verbunden. Auch der Rhein und die Neckarwiesen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Sütterlin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters