Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reutlingen-Bronnweiler

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

0

Wohnfläche ca.

210 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

1.225 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

0

Badezimmer

0

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

570.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Saniert

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Sie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.225 m² mit optimaler Südlage, das viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet.

Ausstattung

Immobilien-Highlights:

Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²

Hauptwohnung (ca. 130 m²):

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon und einem Wintergarten

Vier Schlafzimmer: Zwei im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss

Vielseitig nutzbares Gästezimmer im Untergeschoss

Einliegerwohnung (ca. 80 m²):

Separater Zugang, ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationen-Wohnraum

Drei Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Kinderzimmer)

Bereits vermietet für 800 € kalt

Zusätzliche Nutzflächen: Werkstatt, Geräteschuppen und Hühnerstall

Modernisierung und Sanierung (2011):

Vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen

Neues Heizsystem mit Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser

Dachdämmung und Neueindeckung für verbesserte Energieeffizienz

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Fünf zusätzliche Stellplätze vor dem Haus

Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

72770 Bronnweiler, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bronnweiler besticht durch seine idyllische, familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an Reutlingen.

Sonstiges

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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Wilhelm Graz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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