Reihenmittelhaus in ansprechender Wohnlage * ideal für Familien * Nähe ÖPNV *

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

152,37 m²

Grundstücksfläche ca.

375 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

659.000 €

Provision für Käufer

2,975 %
2,975% Käuferprovision von Kaufpreis inkl. 19,0% MwSt. fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

133,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir ein Reihenmittelhaus mit Garage aus den 80er-Jahren in attraktiver Umgebung an. Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einem kleinen Quartier in der Karlsruher Nordweststadt. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet kreatives Potenzial zur Gestaltung innerhalb des Hauses sowie auf dem großzügigen Grundstück.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss (EG)
• Grundriss (DG)

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Gäste-WC vorhanden. Auf der kompletten Wohnebene sind Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Erwärmung der Wohnräume sorgt. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne vor. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästebereich nutzen lässt. Hier sind ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Dachterrasse angebunden. Vom Gästebereich führt eine Treppe zum Dachboden, der sich optional nachträglich ausbauen ließe. Der Heizraum sowie die Waschküche sind im Kellergeschoss des Hauses vorzufinden. In dieser Etage bieten drei weitere Räume viel Platz und Staumöglichkeit. Mit der Garage und dem davorliegenden Stellplatz gibt es zwei Parkmöglichkeiten für Autos am Haus.

Lage

76187 Nordweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die  Nordweststadt hat sich als attraktiver Stadtteil Karlsruhes etabliert. Die S-Bahn-Haltestelle "Haus-Bethlehem" bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Karlsruher City. Sie ist mit einer Entfernung von ca. 170 Metern problemlos zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt. Die sieben Kindergärten, Schulen aller Art sowie einige Spielplätze sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorzufinden. Das benachbarte Naturschutzgebiet "Alter Flugplatz" lädt zu Spaziergängen und Fahrradfahrten im Grünen ein.

Sonstiges

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, Teile des bisherigen Inventars sind vom Voreigentümer für eine Renovierung demontiert: Heizkörper im Dachgeschoss, Dachdämmung, Bodenbeläge eines Schlafraumes. Der Bebauungsplan sieht eine Möglichkeit vor, das Haus mit einem Anbau optional zu vergrößern.

Wir empfehlen eine Besichtigung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von ImmoScout24.

Anbieter

Köhler & Meinzer GmbH & Co KG Wohnungsunternehmen Junkersring 14, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Köhler & Meinzer Immobilienservice

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.koehler-meinzer.de (Website)
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