Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Herzen von Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6

Wohnfläche ca.

110 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Hausgeld

474,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

169,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen, nur wenige Gehminuten vom Berliner Platz entfernt. Durch diese hervorragende Lage haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. 

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Auf insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Zimmer, die eine hohe Flexibilität in der Raumnutzung bieten. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. So wurden alle elektrischen Leitungen erneuert, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut und die Badezimmer komplett modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die modern ausgestattete Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für ein komfortables Wohlfühlerlebnis. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche - ideal, wenn Freunde oder Familie zu Besuch sind.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Garage im Innenhof, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Kernsanierung 2015
- elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Garage mit eigenem Grundbuch
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 
- Loggia
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Kellerabstellraum
- Erneuerung der Aufzugs- und Regelungstechnik 
- Erneuerung Briefkastenanlage 
- Erneuerung Haustüranlage

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen bietet auch als Industriestadt viel Lebensqualität. Die Fußgängerzone bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte jeglicher Art sind hier im näheren Umfeld problemlos zu finden. Kindergärten,  Grundschulen und Zentren für weiterführende Schulen sind ganz einfach zu Fuß erreichbar. Mitten im Stadtzentrum von Ludwigshafen, um weit vom S-Bahnhof gelegen, kann man hier mit dem öffentlichen Nahverkehr die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erkunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt und der Rheingalerie. 

Wie in jeder Stadt schlägt auch das Herz von Ludwigshafen in der City. Hier finden die rund 11.000 Einwohner nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Museen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Hinzu kommen zahlreiche Shoppingangebote der Rheingalerie. Wem das noch nicht genug ist, kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten den Rhein überqueren und die zahlreichen Angebote Mannheims nutzen. Trotz dieser zentralen Lage und der vielen Möglichkeiten kommt auch die Entspannung nicht zu kurz, denn unsere Wohnungen befinden sich alle in ruhigen Lagen.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH Wredestraße 49, 67059 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Felix Stokowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters